Выселение из квартиры инвалида

Встреча с Жилищным кодексом Российской Федерации происходит почти у всех людей, которые находятся на территории страны долгое время, а то и всю жизнь.

Быть хорошо осведомленным в юридической стороне закона – это не только ваше право, но и обязанность, которая в определённые непредвиденные моменты сэкономит вам время и нервы.

Что делать, если вы столкнулись с непростым заданием выписки таких граждан с особенностями, как заключённые, пенсионеры, иностранцы, люди с инвалидностью?

Содержание
  1. Выписка человека с инвалидностью
  2. Снятие с регистрационного учета иностранных граждан
  3. Как оформить выписку осужденного
  4. Что делать, если человек — пенсионер
  5. Как выселить инвалида
  6. Возможно ли выселение инвалида из квартиры
  7. Выселение инвалида из муниципального жилья
  8. Принудительное выселение из жилья
  9. Могут ли выселить из квартиры инвалида в связи с неуплатой
  10. Можно ли выселить из квартиры инвалида
  11. Можно ли выписать инвалида из квартиры
  12. Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд
  13. Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы
  14. Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия
  15. Можно ли снять с учета без его согласия?
  16. Документы и порядок действий
  17. Если он не живет в помещении
  18. Условия снятия с учета недееспособного человека
  19. Выписка инвалида из квартиры при его согласии
  20. Если инвалид способен передвигаться самостоятельно
  21. Если инвалид находится под опекой
  22. Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться
  23. Гражданин, имеющий инвалидность, не является собственником
  24. Гражданин, имеющий инвалидность, долгое время не проживает в квартире
  25. Гражданин, имеющий инвалидность, считается без вести пропавшим
  26. Снятие с регистрации недееспособных граждан, имеющих степень инвалидности
  27. Смотрите видео: Выселение из квартиры семьи с лежачим инвалидом. Теперь они живут в подъезде. Почему?

Выписка человека с инвалидностью

Можно ли выписать инвалида?

Выписка человека с инвалидностью при наличии добровольного согласия происходит в особенном порядке, каждое дело рассматривается лично и по отдельности органами правосудия. Предоставляется заявление от самого инвалида, либо его официально подтвержденного опекуна в государственные органы и дело рассматривают.

Есть ряд нюансов, о которых необходимо помнить, потому что они определяют список подаваемых вами документов:

  • Если человек с инвалидностью имеет возможность передвижения без помощи других – ему следует лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России с соответствующими документами,
  • Если человек с инвалидностью пребывает под опекой и у опекуна есть нотариально заверенное подтверждение опеки, то он может подать заявление в ФМС, представляя своего опекаемого,
  • Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться, то действия представителя идентичны с процессом выписки человека под опекой.
  • Другая сторона – это выписывать инвалида без его согласия.

    Для этого есть специальные условия:

    • он не собственник квартиры,
    • не проживает в квартире больше чем пять лет и не платит коммунальные,
    • считается пропавшим.

    Изменить регистрацию недееспособного человека без решения суда невозможно. Органы опеки на протяжении всего процесса будут следить за исполнением условий выписки и соблюдением прав инвалида, без личного его согласия выписка также невозможна.

    Для успешного проведения выписки человека со степенью инвалидности необходимо выполнить условия:

    1. Предоставить жильё не хуже прежнего.
    2. Опекун должен переехать вместе с опекаемым.
    3. Вы должны получить от человека с инвалидностью его согласие на смену регистрации.

    Снятие с регистрационного учета иностранных граждан

    Как бы Вас не пугали ужасами о выписке иностранцев, помните то, что если ваше жильё приватизировано – процесс будет не таким сложным.

    Какие бы причины выселения не были, процедура происходит таким образом:

  • Подготовка иска о выселении иностранного гражданина с указанной жилой площади,
  • Подготовка документов, подтверждающих право владельца на жилье,
  • Отправка документов в суд и ожидание рассмотрения дела.
  • Не пренебрегайте помощью юристов.

    Они помогут Вам ускорить процесс и сделать всё на законных основаниях, потому что процесс выписки иностранцев может затянуться.

    Важным нюансом в снятии регистрации является тип прописки выселяемого. Если прописка временная, то стоит дождаться срока истечения разрешения на временное проживание и на основании незаконного пребывания в стране выписать человека.

    Еще проще, когда иностранец вообще отсутствует долгое время в стране, и вы можете это подтвердить. Очень часто иностранцы находят способы нелегальной регистрации. В таком случае за прописку нелегала у себя вы можете получить штраф. Нужно доказать, что регистрация была произведена нелегально и последует депортация из страны.

    Как оформить выписку осужденного

    Можно ли выписать заключенного из квартиры?

    Причины выписки осужденного из квартиры напрямую связаны со способами осуществления этой идеи. Как и в любом деле, тут есть свои трудности, потому запомните, что выписать человека отбывающего наказание получиться не навсегда, а только на время, которое он отбывает в предназначенном для этого месте.

    Жилищный кодекс РФ своей 71-й статьёй о сохранении прав нанимателя вне зависимости от времени его отсутствия защищает людей, которые заключены, потому после его освобождения придется вновь вписать этого человека обратно, при условии, что квартира не была приватизирована.

    Для выписки заключённого можно использовать 2 способа:

    осужденный — не собственник (сам откажется от прав собственности и прав на проживание),

    В этом случае Вам нужно собрать такие документы: копия паспорта заключенного и его заявление, заявление владельца квартиры, его паспорт и копия приговора. Последнее станет основанием для снятия с учёта.

    через суд, если заключённый не даёт своего согласия.

    Набор документов в этой ситуации другой. Нужно будет собрать копию паспорта заключённого и ваш договор социального найма, и, конечно, само заявление в суд.

    Если это муниципальная квартира, то после завершения срока отбытия наказания вы будете вынуждены вернуть права на жильё осуждённому. Существует вариант, что квартира была приватизирована. И если осужденный участвовал в этом, то за ним остаётся право собственности и проживания. В общем, ни первый, ни второй вариант не позволит выселить заключенного полностью навсегда. Мало того за время его отсутствия вы не сможете распоряжаться квартирой и совершать денежные сделки с её участием.

    Что делать, если человек — пенсионер

    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, если пенсионер является близким членом вашей семьи, а Вы – собственник, то Вас обязывают дать ему ровно такие же права, как и другим членам семьи.

    Выселить такого пенсионера будет очень сложно и только если вы докажете что он имеет другое место регистрации или не является больше вашим родственником по каким либо причинам.

    Если нужно выписать человека, который не является вашим родственником, а Вы просто сдаёте ему квартиру, либо он живёт там без каких-либо прав на неё, то дорога, конечно, только в суд.

    И без юристов лучше не начинать, потому что суды в основном встают на сторону одиноких пенсионеров, даже если те не правы в вашем общем вопросе.

    В таком случае для заявления в суд основаниями могут быть:

    • задержка выплаты за проживание, коммунальные услуги,
    • разрушение имущества или причинение вреда жилью и многое другое.

    В каждом случае пакет документов будет разным, единственное, что нужно будет всегда подавать – это документ, который подтверждает ваше право собственности.

    Не бойтесь отстаивать свои права на законодательном уровне, прибегайте к помощи юристов и специалистов других сфер для решения вашего вопроса с жильём. Жилищный кодекс Российской Федерации не охватывает все возможные аспекты жизни, а разные обстоятельства по-своему влияют на исход дела. Будьте готовы ко всему и опирайтесь на законы, ведь они защищают ваши права.

    Как выселить инвалида

    Адвокаты, специализирующиеся на жилищных спорах, поясняют, что если квартира находится в собственности у инвалида или ему принадлежит доля в такой квартире, то велика вероятность того, что решение вопроса как выселить инвалида из такого жилья невозможно даже при наличии долговых обязательств. По существующему закону даже часть жилого имущества не может быть взыскана в счет долга с собственника, если эта квартира — единственное место проживания для владельца. Однако в случае, когда жилая площадь находится в залоге у банка в виду ипотеки — доля такого должника может быть взыскана на основании статьи 446 ГПК при отсутствии страховки от потери трудоспособности.

    Для того, чтобы выселить инвалида из квартиры, потребуется обратиться в суд. В случае с неприватизированным жильем основанием для выписки является злостное уклонение от оплаты коммунальных услуг. Чтобы инициировать судебное разбирательство, потребуется собрать доказательства того, что проживающий инвалид неоднократно был уведомлен об имеющейся задолженности и продолжал игнорировать оплату. Снятием с регистрации инвалида через суд займется собственник — муниципальные органы, которые также обеспечат выселенного гражданина жильем в общежитии. Вопросом, как выселить инвалида из неприватизированной квартиры могут заняться и наниматели квартиры, проживающие совместно с инвалидом, но самостоятельно, не имея юридического образования, добиться своего очень трудно в виду сложности доказывания невозможности совместного проживания.

    Возможно ли выселение инвалида из квартиры

    Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма. Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

    На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

    Выселение инвалида из муниципального жилья

    • Не оплачивают коммунальные услуги, и их задолженность составляет не менее 10 минимальных размеров оплаты труда.
    • Жильцы постоянно нарушают права других нанимателей, не соблюдают тишину в ночное время, устраивают громкие праздники, ведет себя не подобающими образом.
    • Проживающие содержат квартиру в плохом состоянии, не убираются в ней, не производят текущего ремонта.
    • Приводят в негодность общее имущество и имущество своих соседей.
    • Используют жилье в разрез с его назначением.

    Как и любое, выселение из муниципального жилья возможно только по решению суда. Существуют два варианта такого выселения – с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления такового. Выселение с предоставлением другого жилья производится в случае неуплаты за коммунальные услуги, при постоянных помеха соседям и при содержании жилья в плохом состоянии. В этом случае жильцу могут дать шанс и переселить его в более худшие условия. Если он не прекратит нарушать закон, то тогда его могут выселить и без нового жилья. Замена жилья не производится лицам, выселенным за использования квартиры не по назначению и при доведении ее до непригодности к жизни человека.

    Принудительное выселение из жилья

    Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

    Без наличия договора аренды квартиранты могут быть выселены в любой момент по желанию арендодателя. При заключенном соглашении процедура усложняется и становится возможной только при наличии соответствующего судебного решения. Основаниями для направления искового заявления может стать:

    Могут ли выселить из квартиры инвалида в связи с неуплатой

    Выселение не применяется, в случае если у собственника есть только одно жилое помещение, и оно приватизировано, в этом случае суд определяет непременную выплату долга плюс выплату судебных издержек и штрафов. Квартира будет утеряна за неуплату коммунальных услуг после принятия такого решения судом.

    Собственники, постояльцы жилых помещений должны своевременно, регулярно оплачивать взносы за предоставленные коммунальные услуги. Но часто это совершается, когда невозможно произвести актуальную плату согласно любой причине. Начисляются долги по жилищно-коммунальному хозяйству, начинают появляться письма, уведомляются о потребности закрытия долгов, предупреждения о выселении должника. Проблемы появляются сами и, возможно, выселение человека за неуплату коммунальных услуг. Кто именно может быть выселен?

    Можно ли выселить из квартиры инвалида

    В собственном жилье, если ребенок инвалид совладелец жилой площади, то он имеет равные права со всеми владельцами и не подлежит отселению. Возможна ситуация проживания женщины с мужчиной владельцем квартиры, то при окончании регистрации ни она, ни ее ребенок не имеют прав на дальнейшее пользование жилплощадью.

    1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
    2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
    3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
    4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

    Можно ли выписать инвалида из квартиры

    Государство ведет активную защиту таких людей и очень сильно идет им на уступки. И совершенно неважно, собственник он или просто снимает в аренду. Но даже в таких случаях есть шанс, если нетрудоспособный гражданин несет опасность для здоровья других жильцов дома и только с предоставленными доказательствами.

    Выписать инвалида из квартиры – это трудоемкий юридический процесс, вмещающий в себя очень много различных факторов. Не всегда все проходит гладко, даже по собственному желанию. Исполнительные службы могут дать свое подтверждение только в том случае, если в наличии есть другая жилплощадь, в которую можно его переселить.

    Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд

    1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
    2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
    3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
    4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

    Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

    Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

    Можно ли выселить человека из жилья, если оно является для него и его семьи единственным? Казалось бы, Конституция РФ защищает граждан своей страны, гарантируя каждому крышу над головой. Однако процедура выселения по решению суда – явление не такое уж редкое, и основания для него могут быть самыми различными. А самое главное – совершенно законными, установленными столь серьезными сводами правовых актов, как Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

    Как правило, предоставление такого жилья практикуется лишь в случаях, когда наймодателя и арендатора связывают трудовые отношения. И договор найма действует ровно до тех пор, пока они существуют: с увольнением заканчивается и право пользования служебным жилищем. Это должно быть прописано в договоре.

    Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия

    • Для не собственника, выписку проводят по общепринятой процедуре при наличии согласия.
    • При отсутствии согласия снятие с учета сопровождается рядом сложностей. В статье ЖК РФ указано, что для решения таких ситуаций требуется обратиться в суд. Решение суда будет зависеть от того, является ли инвалид собственником, проживает ли он в квартире, признан ли он пропавшим.

    При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю. Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия. Требуется собрать комплект бумаг.

    Можно ли снять с учета без его согласия?

    К рассмотрению отдельных случаев проявляется индивидуальный подход, но разработаны и общие правила.

    • Для не собственника, выписку проводят по общепринятой процедуре при наличии согласия.
    • При отсутствии согласия снятие с учета сопровождается рядом сложностей. В статье ЖК РФ указано, что для решения таких ситуаций требуется обратиться в суд. Решение суда будет зависеть от того, является ли инвалид собственником, проживает ли он в квартире, признан ли он пропавшим.

    Документы и порядок действий

    1. Необходимо обратиться в УВМ. При отсутствии возможности самостоятельного передвижения, но наличии опекуна он по заявлению обладателя статуса инвалида или после решения, вынесенного судом, должен обратиться в УВМ.

    При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю. Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия. Требуется собрать комплект бумаг.

    • заявление,
    • справка,
    • удостоверение, справку от опекунской организации,
    • паспорт собственный и представителя, для не достигших совершеннолетнего возраста — свидетельство о рождении,
    • справку, удостоверяющую инвалидность,
    • документ о составе семьи,
    • бумаги, удостоверяющие владение жильем (если есть).
    • Передать документы. Пакет бумаг следует отдать представителю миграционной службы, расположенной по месту жительства. Он осуществит снятие с регистрационного учета.
    • Оплатить госпошлину. Она составляет 200 рублей.
    • Ожидаем выписки. Она должна быть произведена в течении 3 дней, но не более 6-дневного срока, с учетом графика работы службы.
    • Забираем паспорт. После выписки будет выдан листок убытия и поставлен штамп в паспорте.
    • Если он не живет в помещении

      Эта причина рассматривается, если:

      • жилец не проживает 5 лет,
      • не платит за коммунальные,
      • у него есть другое жилье.

      В этом случае владельцы жилья могут обратиться в УВМ со стандартным пакетом документов. Если в ходе суда не будет найдено причин, по которым в снятии с регистрации можно отказать, то гражданин будет снят с учета.

      Условия снятия с учета недееспособного человека

      Это бывает необходимо при смене места жительства. При этом должны быть удовлетворены такие условия:

      1. новое место проживания не хуже предыдущего,
      2. предоставленное жилье имеет соответствующую площадь,
      3. переезд с опекуном,
      4. есть согласие на переселение.

      Государственные органы тщательно следят, чтобы права лиц с ограниченными физическими возможностями соблюдались в полной мере. Поэтому при выписке должны быть соблюдены все нормативы законодательства, а также выполнены требования опекунских организаций.

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      Выписка инвалида из квартиры при его согласии

      Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления. В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

      Если инвалид способен передвигаться самостоятельно

      В таком случае ему необходимо лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России и пройти процедуру выписки. Для этого придется предоставить минимальный набор документов:

      • Паспорт гражданина Российской Федерации,
      • Идентификационный код,
      • Свидетельство об инвалидности,
      • Справку о составе семьи,
      • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

      Если инвалид находится под опекой

      Имея нотариально заверенный документ об опеке над инвалидом, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель лица, имеющего инвалидность. Для этого потребуется наличие заявления, подписанного снимаемым с регистрации гражданином, паспорта инвалида, паспорта опекуна законного представителя, идентификационного кода, справки о составе семьи, документа, подтверждающего право собственности (при наличии такового) и свидетельства, подтверждающего опекунство.

      Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться

      Процедура выписки в этом случае во многом совпадает с процессом снятия с регистрации инвалида, находящегося под опекой. В Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель гражданина, снимающегося с регистрации, или его опекун. Пакет документов при этом включает в себя:

      • Удостоверение законного представителя или опекуна,
      • Справку об инвалидности,
      • Паспорт законного представителя или опекуна,
      • Идентификационный код,
      • Правоустанавливающий документ на жилье (при наличии).

      Кроме того, при наличии нотариально заверенной доверенности, выданной гражданином, имеющим инвалидность, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться любое лицо.
      Согласно закону Российской Федерации «Оправах граждан на свободное передвижение и выбор места проживания в пределах РФ» о 25.06.1993 года (№5242-1), при отсутствии факторов, препятствующих снятию гражданина, имеющего инвалидность, с регистрации, выписка осуществляется в течение 3-х рабочих дней.

      Гражданин, имеющий инвалидность, не является собственником

      В статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сказано, что в том случае, если гражданин, имеющий степень инвалидности, не является собственником квартиры, снять его с регистрации можно по стандартной процедуре. Для этого потребуются следующие документы:

      • Заявления от всех владельцев квартиры (в том случае, если один из собственников не достиг совершеннолетнего возраста, от его имени выступают родители или опекуны),
      • Паспорта (для несовершеннолетних граждан – свидетельства о рождении) всех собственников квартиры,
      • Справка о составе семьи,
      • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная или договор обмена),

      Дело передается в судебный орган. Назначается дата проведения заседания, после которого выносится решение о снятии с регистрации.
      При правильной подаче документов в Федеральную Миграционную службу Российской Федерации выписка осуществляется в течение трех рабочих дней после вынесения судебного решения.

      Гражданин, имеющий инвалидность, долгое время не проживает в квартире

      Вопрос выписки по этой причине может рассматриваться, если гражданин:

      • Не проживает по месту прописки более 5 лет,
      • Не оплачивает коммунальные услуги,
      • Имеет другое постоянное жилье.

      Согласно 91 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации в таком случае владельцы квартиры имеют право обратиться в ФМС для того, чтобы снять гражданина, который в ней не проживает, с регистрации. Для этого потребуется стандартный пакет документов, включающий в себя паспорта заявителей, заявления, правоустанавливающие документы и справку о составе семьи.
      Если в ходе судебного процесса не будет обнаружено причин, препятствующие снятию с регистрации гражданина, который длительное время не проживает по месту прописки, суд примет решение об удовлетворении иска. Владельцам квартиры будет выдан документ, являющийся основанием для обращения в паспортный стол для снятия с регистрации.

      Гражданин, имеющий инвалидность, считается без вести пропавшим

      Процедура выписки в такой ситуации имеет много общего с процессом снятия с регистрации гражданина, длительное время не проживающего по месту прописки. Как и в перечисленных выше случаях, потребуются заявления от всех владельцев, их паспорта свидетельства о рождении, справка о составе семьи и правоустанавливающие документы. Кроме того, в обязательном порядке владельцы должны предоставить документ, свидетельствующий о признании снимаемого с регистрации гражданина без вести пропавшим.

      Получив заявления об собственников квартиры, судебный орган открывает гражданское дело. В том случае, если в ходе судебного процесса опровержений того факта, что снимаемый с регистрации гражданин является пропавшим без вести обнаружено не будет, суд удовлетворит иск. Владельцам будет выдан документ, на основании которого сотрудники паспортного стола смогут снять гражданина с регистрации без его согласия.

      Гражданин может быть признан без вести пропавшим лишь по истечении 12 месяцев с момента подачи в розыск.

      Снятие с регистрации недееспособных граждан, имеющих степень инвалидности

      Как правило, такая процедура проводится при смене места жительства. Снять с регистрации недееспособного инвалида можно лишь по разрешению суда. Для этого должны удовлетворяться следующие условия:

      • Инвалид переезжает вместе с опекуном,
      • Инвалиду предоставляется новое жилье с соответствующей площадью,
      • Условия проживания на новом месте регистрации не хуже, чем на прежнем,
      • Инвалид дает свое согласие на смену места регистрации.

      За ходом судебного процесса наблюдают представители органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав инвалида.

      Смотрите видео: Выселение из квартиры семьи с лежачим инвалидом. Теперь они живут в подъезде. Почему?

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Справедливость и право
    Добавить комментарий