Льготы по ипотеке для инвалидов в 2019 году

Министерство финансов РФ разрабатывает программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту для семей, воспитывающих детей с инвалидностью, сообщает ТАСС. Планируется, что размер средней ставки по ипотеки составит 7,9%.

В ходе заседания коллегии Минстроя РФ по теме национального проекта «Жилье и городская среда» референт департамента финансовой политики Минфина Анна Волкова отметила, что ипотека – это рыночный механизм и субсидирование ипотечной ставки не может распространяться на всех граждан. Однако эта программа будет распространяться на определенные категории населения. По поручению президента и правительства в программу субсидирования ипотеки будут добавлены семьи с детьми-инвалидами.

«Безусловно, субсидировать можно только ипотечную ставку, кредиты для определенной категории граждан. Наверное, эту категорию граждан целесообразно расширить. Поручение получено, мы сейчас работаем над этим. Мы добавим (в программу субсидирования) семьи с детьми-инвалидами. Сейчас этот продукт прорабатывается, в ближайшее время мы будем готовы (добавить эту категорию населения)», – сказала Анна Волкова.

Содержание
  1. Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях
  2. Общие условия получения ипотеки
  3. Основные трудности
  4. Условия банков
  5. Льготные условия для инвалидов
  6. Законодательное регулирование
  7. Условия получения льгот
  8. Ипотека для семей с детьми-инвалидами
  9. Порядок получения
  10. Куда обращаться
  11. Требования к документам
  12. Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами
  13. Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?
  14. Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид
  15. Законодательство и доступные льготы
  16. Как работает госпрограмма льготной ипотеки
  17. Требуемые жилищные условия
  18. Документы, необходимые для регистрации в программе
  19. Особенности в регионах
  20. Инструкция для получения льготного кредита на жильё
  21. Каким условия должен соответствовать заёмщик
  22. Нюансы при выборе банка
  23. Где встать на учёт для получения госсубсидии
  24. Минусы получения ипотеки
  25. Альтернативное решение при нужде в жилье
  26. Нормативно-правовые акты по жилищным вопросам для инвалидов
  27. Варианты покупки жилья для инвалида
  28. Требования к заемщику
  29. Пакет документов для инвалидов
  30. Страхование инвалидов
  31. Как проходит сделка
  32. По двум документам
  33. Можно ли взять кредит неработающему инвалиду
  34. Недостатки ипотечного кредита для заемщиков с ограниченными возможностями
  35. Условия кредитования с государственной поддержкой
  36. Кто может встать на учет?
  37. Субсидирование инвалидов
  38. Как инвалиду снизить процентную ставку по ипотечному кредиту
  39. Как инвалиду повысить шансы на получение кредита
  40. Почему могут отказать в кредите
  41. Отзывы заемщиков-инвалидов получивших кредит
  42. Заключение
  43. Смотрите видео: ИПОТЕКА для инвалидов. Какие ЛЬГОТЫ дает СБЕРБАНК и другие банки?

Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

Ранее мы сообщали, что спикер Совета федерации Валентина Матвиенко предложила распространить льготные условия по ипотечному кредитованию на семьи с детьми-инвалидами. Она также предложила законодательно закрепить обязательное возмещение доходов субфедеральных бюджетов в случае предоставления налоговых льгот на федеральном уровне.

Мы также писали о том, что президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов семьям, воспитывающим детей-инвалидов. Ответственным за его исполнение назначен премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Напомним, федеральный проект «Ипотека» является частью национального проекта «Жилье и городская среда», реализация которого рассчитана до конца 2024 года. Одной из ключевых задач этого проекта является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых. До 2024 года планируется выдать на покупку жилья на первичном рынке 1,13 млн кредитов.

Общие условия получения ипотеки

Ипотека – это отдельный вид кредитования, который позволяет взять крупный заём для покупки недвижимости. Основным отличием ипотеки от стандартного кредита являются:

  1. Сниженная процентная ставка за пользование заемными денежными средствами.
  2. Большие периоды кредитования. В среднем такие займы выдаются на срок от 10 до 30 лет.

Кредит под ипотеку считается целевым и не может быть выдан наличными. Деньги, которые банк будет давать для проведения покупки квартиры или дома, переводятся напрямую продавцу, минуя самого заемщика.

Принять участие в ипотечной программе может отдельный гражданин или семья, но при этом он должен соответствовать ряду требований:

  1. Быть совершеннолетним, чаще всего займы выдаются с 21 года и выше.
  2. Иметь официальное место работы.
  3. Получать заработную плату равную как минимум двум будущим ежемесячным платежам.
  4. Не иметь пятен на своей кредитной истории.

Кредитные учреждения рассматривают каждого претендента отдельно и принимают решение в зависимости от совокупности полученных данных.

Основные трудности

Несмотря на заманчивые ипотечные предложения, существует немало трудностей на пути к ее получению. Будущему заемщику придется собрать немало документов, которые докажут не только его состоятельность сегодня, но и благонадежность в будущем. Претендент на заём должен иметь:

  1. Достаточный уровень доходов. Иметь стабильную зарплату здесь недостаточно, необходимо чтобы она позволяла выплачивать в будущем платежи по кредиту, содержать себя и семью и иметь еще остаток на непредвиденные расходы. Обычно банки производят расчет следующим образом – весь доход делиться пополам и одна часть должна полностью покрывать ежемесячный взнос по ипотеке.
  2. Стабильное место работы. Критерии требований выставлены таким образом, что у последнего работодателя стаж должен быть не менее полугода, а, в общем, составлять от года до трех лет.

Многие банки требуют от клиента медицинского подтверждения состояния здоровья.

Условия банков

В 2018 году процентные ставки за пользование ипотечными средствами значительно снизились. Связано это сразу с несколькими факторами:

  1. Экономика страны стабильна.
  2. Уровень инфляции не превышает минимального показателя.

К тому же значительно упал спрос на ипотечное кредитование, что также подталкивает банки к снижению процентной ставки и послаблению своих требований.

Большая часть кредитных организаций страны предлагают клиентам ипотечные программы. Крупные банки предлагают весь спектр замов для покупки недвижимости, а более мелкие только одну или две программы. Хотя кредитные учреждения и работают в рамках разработанной на государственном уровне системе, диапазон условий предполагает некоторую их вариативность. При выборе банка следует обратить внимание на:

  1. Требования к заемщикам, отдельные пункты могут не позволить гражданину прокредитоваться именно в этом учреждении.
  2. Размер процентной ставки. Даже 0,1% способна сыграть решающую роль, потому что при расчете на десятки лет это выливается в сотни тысяч, а то и в миллионы рублей, переплаты.
  3. Максимальный срок кредитования.
  4. Предельные размеры займов.

Кроме стандартных условий, существует немало льготных программ, рассчитанных на разные категорий населения.

Льготные условия для инвалидов

Наличие инвалидности означает, что здоровье человека подорвано хроническим заболеванием или увечьем. Человек, признанный инвалидом, не может трудиться в полную силу в связи с наличием у него определенных ограничений. К тому же такие люди не могут выполнять любую работу, а потому имеют больший риск остаться без доходов в случае сокращения должности или ликвидации предприятия.

Ипотека для инвалидов предоставляется только тем, кто ведет трудовую деятельность, официально трудоустроен и имеют доход, позволяющий выплачивать ипотечный заём. Государство со своей стороны помогает лицам с инвалидностью, предоставляю субсидию на погашение части стоимости жилого помещения. Денежная льгота имеет целевое назначение, а потому не может быть потрачена на иные нужды, кроме улучшения жилищных условий.

Законодательное регулирование

При выделении денежных субсидий людям с инвалидностью государство, прежде всего, руководствуются существующими законодательными нормами. За основу берутся следующие нормативные акты:

  1. Федеральный закон №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24 ноября 1995 года.
  2. Постановление Правительства РФ №901 «О предоставлении льгот инвалидам…» от 27 июля 1996 года.
  3. Жилищный кодекс РФ.

Вопросы помощи в удовлетворении жилищных потребностей решаются на региональных уровнях. Нуждающиеся в приобретении недвижимости инвалиды должны стать на льготную очередь. К сожалению, субсидирование продвигается мелкими шагами, поэтому очередность идет далеко не быстро.

Условия получения льгот

Люди, имеющие хронические заболевания и увечья, распределяются по группам. Существует принятая классификация:

  1. 1 группа присваивается тем людям, которые имеют полную физическую или психическую ограниченность. Они не могут не только работать, но и требуют постоянного ухода.
  2. Ко 2 группе относят тех, кто имеет частичную трудоспособность, но трудиться в полную силу не может.
  3. 3 группа считается самой легкой, она подразумевает небольшие, но устойчивые отклонения в человеке. Принадлежность к ней позволяет трудиться в полную силу.

Рассчитывать на получение льготы от государства может человек с любой степенью инвалидности. Очередь нуждающихся также формируется без разделения по группе инвалидности. Но стоит учитывать, что получить субсидию можно только в том случае, если кредитное учреждение посчитает возможной выдачу ссуды на остальную часть ипотечного займа. А это может произойти, только если человек с инвалидностью официально трудоустроен и его доход позволяет оплачивать ежемесячные платежи за выданный кредит.

Банки не сотрудничают с клиентами, которые имеют в качестве регулярного дохода исключительно социальную пенсию по инвалидности. В остальном условия по получению ипотечного займа ничем не отличаются от стандартной процедуры, если не учитывать то, что часть стоимости жилья может быть компенсирована из бюджетных средств.

Ипотека для семей с детьми-инвалидами

В отдельную льготную категорию выделены семьи, в которых есть дети-инвалиды. Рождение больного ребенка зачастую вынуждает одного из родителей уволиться с работы и ухаживать за несовершеннолетним. На детей-инвалидов выплачивается ежемесячное социальное пособие, но его размер рассчитан исходя лишь из содержания ребенка и удовлетворения его минимальных нужд в питании и лечении. Говорить в такой ситуации о покупке квартиры крайне сложно.

Государство помогает таким семьям и выделяет им субсидии на приобретение жилья, при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь, на которой проживают члены семьи, не соответствует законодательным нормам.
  2. На одного человека выходит менее 18 кв.м. жилья.
  3. Ребенку-инвалиду должна быть выделена отдельная комната.
  4. Семья проживает в доме с другими людьми, не имея собственной недвижимости.
  5. Ребенок-инвалид вместе с родителями живет в общежитии или коммуналке.
  6. Квартира арендуется из госфонда.

Воспользоваться льготой можно один раз и только после того, как семья встанет на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок получения

Для получения государственной помощи требуется соблюдение особой пошаговой процедуры:

  1. Ребенок должен иметь документальное подтверждение наличие у него инвалидности.
  2. Родители обязаны собрать документы и стать на жилищную очередь.
  3. Часть стоимости ипотечной недвижимости будет компенсироваться из бюджетных средств, поэтому семья должна ждать, когда придет их очередь, и будут выделены государственные деньги.
  4. После получения одобрения на покупку квартиры от местных органов самоуправления необходимо обратиться в кредитное учреждение, где работающий член семьи будет подавать заявку на ипотеку.
  5. Только в случае одобрения банком заемщика подыскивается непосредственно жилье, которое будет приобретаться в кредит. Важно учитывать размер предельной стоимости такого имущества и иные обязательные условия при подборе вариантов.
  6. Субсидия выдается после того, как кредитор одобрит сделку.

В большинстве случаев бюджет покрывает до 50% стоимости приобретаемой недвижимости. Выданный денежный сертификат является целевым и может быть потрачен на погашение первого взноса и части ипотеки.

Куда обращаться

Государственная поддержка семей с детьми-инвалидами позволяет претендовать на получение социального займа. Но для этого необходимо понимать, куда и в каком порядке надо обращаться за помощью в содействии.

Регистрация производится в областной администрации по месту жительства или работы одного из родителей. Если родители зарегистрированы по разным областям, то стать можно только в одну очередь. После того как очередь подойдет необходимо подобрать кредитное учреждение для получения ипотечного займа. Важно, чтобы выбранный банк принимал участие в выдаче социальных займов.

Требования к документам

На каждом этапе регистрации собирается отдельный пакет документов. При постановке на очередь важно доказать право на льготность, поэтому собирается следующий перечень:

  1. Справка из ЖЭУ о количестве проживающих в жилом помещении.
  2. Медицинские документы о наличии у ребенка инвалидности.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Заявление на постановку в жилищную очередь.

При обращении в кредитную организацию придется собрать чуть больший пакет бумаг:

  1. Паспорт будущего заемщика, его супруга и свидетельства на всех имеющихся детей.
  2. Документы об инвалидности ребенка.
  3. Справка о доходах с работы по форме 2-НДФЛ.
  4. Выписка с банковского счета о наличии собственных сбережений.
  5. Бумага о постановке на жилищную очередь.

Банк может требовать и другие документы по мере надобности. Главное для кредитора – это платежеспособность заемщика, а также подтверждение факта, что ему будут выделены средства из государственного бюджета.

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Льготы по ипотеке детям-инвалидам предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, в следующих видах:

  1. Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
  2. Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
  3. Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом может рассматриваться государством как претендующая на статус социальной, если жилье не отвечает определенным нормам:

  • на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья,
  • ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату,
  • семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями,
  • семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями,
  • семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии,
  • семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. Стать на учёт в очередь, возможно:

  1. По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
  2. По месту жительства в органах местного самоуправления.

Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок:

  • заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий,
  • выписки из домовой книги,
  • сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета,
  • копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус,
  • копии программы реабилитации,
  • других документов.

Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

В разных регионах страны правила, по которым семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность подключиться к социальной ипотеке, могут заметно отличаться.

Условия, на которых предоставляется социальная ипотека семье с ребенком-инвалидом, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

  • уровень доходов членов семьи,
  • конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

  • условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть,
  • наличие объектов жилья,
  • часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

  • наличие российского паспорта,
  • постоянной прописки,
  • трудового стажа,
  • договора о страховании ипотеки.

Семьям , в которых воспитывается

ребенок-инвалид , ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Обращение в местные органы власти стоит подкрепить всеми документами, которые только возможно предоставить. Не будет излишним и обращение за помощью к юристу. Это позволит точнее представить законность своих запросов и действовать согласно определенному алгоритму, борясь за их воплощение.

Вопрос о покупке жилья интересует не только здоровых граждан России. Нередко об этом задумываются родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Но число трудностей, что сталкиваются люди при оформлении жилищного кредита, не идут ни в какое сравнение с теми нюансами, с которыми встречаются обычные заемщики банка.

Пары, воспитывающие «особых» детей, часто даже не располагают комфортабельной квартирой, а также деньгами для улучшения жилищных условий, так что ипотека становится самым оптимальным вариантом. Рассмотрим, чем и как помогает государство, и что за программы доступны для родителей.

Особенности льготного кредитования

Получить ссуду на квартиру или дом могут пары с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Важно наличие положительной кредитной истории и официального дохода. Ранее проекты были сыроваты, так что инвалидам было трудно получить ссуду.

Сейчас банки активно кредитуют разные слои населения при поддержке государства. Местные органы власти выдают субсидию, которая готова покрыть долю займа:

  • Квартиры, находящиеся на балансе у государства, передаются в ипотеку по сниженной стоимости.
  • Компенсируется часть выплат по кредиту, когда ставка снижается до минимума.
  • Из бюджета выплачивают часть стоимости недвижимости, которая помогает покрыть больший размер долга.

Условия социальной ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Это возможно в том случае, если квартира, где проживает семья, не отвечает некоторым нормам:

  1. На одного человека приходится менее 18м2.
  2. Часть детей по закону должны иметь отдельную комнату, что предусмотрено их характером заболевания.
  3. Можно получить недорогую ссуду, если люди с малышом-инвалидом проживают в доме вместе с другими парами, в расчет берутся и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
  4. Постоянное место жительства – общежитие, коммуналка.
  5. Если у пары нет личного имущества, и они снимают дом из госфонда на условиях поднайма.

Как правило, субсидирование от правительства приходится на часть суммы жилья. В данном случае это 50% от оценки квартиры. Эти деньги можно пустить в счет оплаты первого взноса и части займа.

Для начала супруги получают одобрение, после берут ипотеку, а затем закрывают определенный процент долга.

Процедура оформления

Рассмотрим более детально схему получения льготной программы от правительства. Все это возможно, если семья с ребенком, у которого ограниченные возможности стоит в жилищной очереди.

Сделать это следует в обладминистрации по месту работы одного из супругов или по месту проживания. Перед посещение кредитного учреждения следует собрать полный пакет бумаг:

  • Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
  • Копии программы реабилитации.
  • Справка о наличии банковского счета.
  • Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
  • Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
  • Прочие документы, которые могут запросить госорганы.

Более правильный и точный список можно получить у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона он может отличаться.

Как выдается субсидия

В различных регионах России, где семьи воспитывают детей-инвалидов, есть свои программы социального кредитования, так что условия будут различными. Но служащие обратят внимание на ряд параметров:

  1. Размер доходов всех членов семьи.
  2. Условия проживания.
  3. Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
  4. Наличие личного жилья и прочего имущества.
  5. Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.

Но полезно помнить, что помощь от государства на этом не заканчивается. Если нет денег на погашение аванса, то можно воспользоваться суммой из материнского капитала. Действует и привилегии от военной ипотеки. Всем другим клиентам придется самостоятельно искать деньги на погашение первоначального платежа.

Что еще нужно знать?

В любом случае сидеть молча и ждать, когда что-то государство сделает для вашей семьи не стоит. Местные органы власти должны знать о проблемах со здоровьем у ребенка, о статусе данной семьи, о том, что пара претендует на всю государственную помощь, которую только могут получить.

Не стесняйтесь спрашивать у служащих, консультироваться с разными отделами в обладминистрации, чем больше информации, тем лучше. Для властей и банка при получении кредита на жилье для пар с детьми-инвалидами необходимо собрать максимально полный пакет документов.

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий.

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

. Другие записи на эту тему ищите

Воспитание ребенка с ограниченными возможностями не только сопряжено с огромными тратами, но и требует специально приспособленной под его особые потребности жилплощади. Сочетание этих двух факторов делает единственным шансом на комфортную жизнь получение ипотеки для ребенка-инвалида.

Законодательное регулирование ипотеки с ребенком инвалидом

Льготы на жилье, если ребенок инвалид, в 2017 предусмотрены на государственном уровне, а вот порядок предоставления жилья регулируется региональными нормативно-правовыми актами. Ст. 17 Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает, что лица, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить жилье на основании региональных, а после – на основании региональных программ.

Государственная программа «Социальная ипотека для инвалидов» предполагает следующие льготы:

частичная оплата ипотеки ребенку-инвалиду,

компенсация части процентной ставки,

продажа жилых объектов из государственной или муниципальной собственности по льготной стоимости.

Выбор наиболее выгодного способа может варьироваться в зависимости от региона, условий конкретного банка, цен на недвижимость и изменений в бюджетном законодательстве. Информационную помощь можно получить по месту постановки на учет либо у банковского кредитного консультанта.

Также требуется уточнить в местном жилищном комитете процентную ставку, устанавливаемую АИЖК ежемесячно, и точный перечень объектов недвижимости, которые могут участвовать в региональной программе ипотеки с ребенком-инвалидом.

Критерии льгот для ребенка инвалида

Семья, членами которой являются дети-инвалиды, получает право на социальную ипотеку, если:

каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м,

проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам,

проживание совместно с другими семьями, если хроническое заболевание ребенка-инвалида исключает такую возможность по медицинскому заключению (получается в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения),

проживание с другими, не родственными, семьями в смежных неизолированных комнатах,

проживание в общежитиях или на условиях поднайма, а также найма у граждан, не имеющих другого жилья.

Субъекты Федерации могут устанавливать дополнительные основания для постановки на учет для улучшения жилплощади. Условия предоставления социальной ипотеки ребенку-инвалиду устанавливаются индивидуально, по рассмотрении комиссией каждого конкретного случая.

Где стать на учет для получения субсидии

Стать на учет для получения льготной ипотеки, если ребенок инвалид, можно:

по месту работы одного из родителей, если в распоряжении организации имеется собственный жилищный фонд,

в жилищном комитете местных органов самоуправления.

Основанием для получения льгот служит заключение медицинской социальной экспертизы – она проводится для подтверждения потребности в улучшении жилищных условий.

Также требуется подать в банк:

выписку из домовой книги,

справку об инвалидности и другие медицинские справки при необходимости,

индивидуальную программу реабилитации инвалида,

копию договора об ипотечном страховании,

документы, подтверждающие личность родителей и ребенка-инвалида,

информацию о трудовом стаже и доходах родителей.

Прежде чем заключать с банком ипотечный договор, необходимо удостовериться, что он сотрудничает с местными органами самоуправления и АИЖК по программе «Социальная ипотека».

Возврат к списку

Комментарии к статье

куда обратиться в г.Смоленск для получения льготнои ипотеки.где находится местная власть решающая этот вопрос?Подскажите точный адрес куда идти?

Есть уже действующая ипотека. Родился ребёнок с инвалидностью. Что положено и куда обратится? г.Челябинск

Правовая база Урегулирование вопроса относительно предоставления программ ипотечного кредитования для инвалидов основывается на следующих законах Российской Федерации: Федеральный закон № 195 от 10.12.1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ» Федеральный закон № 181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ» Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния граждан РФ» Федеральный закон № 178 от 17.07.1999 года «О государственной социальной помощи» Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидий» Федеральный закон № 152 от 11.11.2003 года «Об ипотечных ценных бумагах» На основании этих законов предоставляется социальная ипотека для детей инвалидов, а именно их родителей и нетрудоспособных граждан Российской Федерации.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Воспользоваться этой услугой можно в любом российском банке, который занимается предоставлением льготного ипотечного кредитования при поддержке государственных программ. Все это направлено на то, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли чувствовать себя полноправными членами общества, даже невзирая на отклонения по здоровью.

В некоторых случаях покупка жилья в ипотеку – это единственный выход из ситуации по улучшению жилищных условий. В настоящее время эта услуга стала более доступной для соотечественников.

Теперь даже граждане с ограниченными способностями при наличии должного финансового обеспечения могут позволить себе воспользоваться услугой финансовых организаций, при этом получить льготы не только от банка, но также и от государства.

Правила предоставления ипотеки для инвалидов в в 2018 году

  1. Льготная ипотека для семей с двумя детьми
  2. Процентная ставка по государственной программе
  3. Как получить льготную ипотеку
  4. Можно ли применить материнский капитал
  5. В каких банках выдают ипотеку с господдержкой
  6. Пример по льготной ипотеке
  7. Заключение
  8. Наиболее популярный вопрос по льготной ипотеке

Для многих семей ипотека является основным способом приобрести собственное жилье. В 2018 году в этой сфере произойдет ряд изменений. Государство планирует уделить повышенное внимание улучшению условий проживания семей, где рождаются дети.

Внимание, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область: +7 499 703 14 65
  • Санкт-Петербург и область: +7 812 309 54 03
  • Общероссийский: +7 800 350 77 09

Льготная ипотека для семей с двумя детьми Президент России В.В.

Ипотека путина по указу 2018 года — кому дают под 6% и какие условия

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья,
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе,
    • санитарным и техническим условиям,
    • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей,
    • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

    Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств.

    Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью.

    Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

    Можно ли инвалиду взять ипотеку Ранее такая привилегия, как предоставление ипотечного займа для инвалидов была недоступной, однако ничто не стоит на месте и в настоящее время банки ведут активную борьбу за каждого платежеспособного клиента. Поэтому ипотечное кредитование для инвалида – это вполне доступная услуга.

    Однако, чтобы оформить такую ссуду для нетрудоспособных граждан к ним выдвигается ряд требований, а именно:

    1. Обязательное страхование приобретаемого жилья.
    2. Наличие средств для совершения первоначального взноса.
    3. Желательно наличие официального места работы.
    4. Платежеспособность – возможность обеспечения кредитных обязательств.
    5. Наличие положительной кредитной истории.
    6. Одобрение в предоставлении государственной субсидии.

    Все эти требования выдвигаются к каждому заемщику инвалиду при покупке квартиры в ипотеку.

    Льготная ипотека с 1 января 2018 года

    При этом она направлена не только на стимулирование рождаемости и поддержку семей с детьми, но и на поддержание строительной отрасли, ведь субсидироваться будут только займы на первичное жилье. Многие ошибочно полагают, что программа рассчитана только на молодых людей, как в случае с проектом «Молодая семья» или что это две разные программы для тех, у кого родился 2 ребенок и для многодетных семей, у которых 3 и более детей.
    На самом деле возраст родителей не имеет значения. Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке.

    Ипотека для инвалидов в 2018 году

    Оно состоит в следующем:

    1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
    2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

    Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса. Критерии постановки на учет Постановлением Правительства РФ от 27.07.1997 № 901 определены критерии граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. Они в 2018 году распространяются на людей, имеющих физические ограничения.

    Субсидии на жилье семьям с ребенком-инвалидом

    Ипотека 6% С января 2018 года вступают в силу дополнительные меры по стимулированию льготного ипотечного кредитования в России. В период с 1.01. 2018 г. по 31.12.2022 г. для семей, имеющих 2-х и более детей, будет действовать ставка в размере 6%.
    Главное условие – рождение 2-го и последующий детей в указанный период. Кроме того, важно учитывать следующие нюансы:

    • ипотека может быть оформлена в кредитно-финансовых организациях, своевременно оформивших заявку на участие в программе,
    • жилая недвижимость должна выбираться на первичном рынке (новостройки),
    • наличие собственных средств в размере не менее 20% от расчетной стоимости жилья,
    • максимальный размер кредита составляет 3 млн. руб. (8 млн. руб.

    Льготное ипотечное кредитование в 2018 году

    Если к этому моменту не завершится трехлетний период, то действие программы продлится для семьи еще на 5 лет.

    • После рождения третьего ребенка, если завершится трехлетний льготный период. Тогда семья сможет дополнительно оформить ипотеку на 5 лет.

    Обязательным этапом в процедуре, как взять льготную ипотеку, станет сбор подтверждающих документов. Их перечень и органы, ответственные за прием заявлений, установят новые законодательные акты. Последние новости сообщают, что их принятие состоится до завершения 2017 года. Можно ли применить материнский капитал Маткапитал является мерой материальной помощи семьям после появления второго или следующего ребенка. Средства предоставляются в виде сертификата, который можно использовать на определенные цели. Одним из направлений применения маткапитала является улучшение условий проживания семьи.
    Путин выдвинул предложение: внедрить новую программу ипотечного кредитования. Изменения затронут семьи, где в 2018 году появится второй или третий ребенок, планирующие оформить ипотечный заем. Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт»! Для быстрого решения ваших проблем и вопросов, рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

    • Для Москвы и Московской области: +7 499 703 14 65
    • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 309 54 03
    • Общероссийский бесплатный номер: +7 800 350 77 09

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Инициатива была выдвинута в процессе обсуждения Координационной группой вопросов поддержки российских семей.
    Одним из вопросов на повестке дня стала необходимость помощи гражданам с детьми в улучшении условий проживания.

    Сотруднику необходимо предъявить действующий ипотечный договор по месту работы для получения полагающейся субсидии. Военная ипотека Обеспечением жильем военнослужащих – первоочередная задача государства. С этой целью была разработана и внедрена программа НИС (накопительно-ипотечная система). Механизм действия этой ипотеки довольно прост:

    • для военного создается личный счет, на который ежемесячно перечисляется определенная сумма из федерального бюджета (в 2018 году размер взноса составляет 22 372 руб.),
    • воспользоваться бюджетными накоплениями можно по истечении 3 лет с момента вступления в программу.

    Средства с индивидуального счета военнослужащего будут использованы при оформлении льготной ипотеки в выбранном банке: Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб.
    Российской Федерации ведут жесткую конкурентную борьбу за каждого потенциального клиента. Не стали исключением и граждане с ограниченными возможностями. Для них банки также предоставляет возможность получения ипотечной ссуды под более выгодные условия. Рассмотрим более подробно наиболее популярные предложения российских банков: Финансовое учреждение Процентная ставка по кредиту Срок кредитования Максимальная сумма ипотеки Сбербанк От 7,4% годовых До 30 лет До 30 миллионов рублей ВТБ24 От 8,5% годовых До 20 лет До 30 миллионов рублей Альфа-Банк От 8,9% годовых До 30 лет До 60 миллионов рублей Московский Кредитный Банк От 9% годовых До 25 лет До 15 миллионов рублей В настоящее время, это далеко не все предложения российских финансовых учреждений по предоставлению ипотечного кредитования для инвалидов и семей, которые на иждивении имеют ребенка с ограниченными возможностями.

    Законодательство и доступные льготы

    Ипотека с ребенком-инвалидом регламентируется законом №181-ФЗ. Закон говорит о предоставлении жилья по региональным программам (при постановке на учет до 2005 года) и федеральной инициативе (после 2005 года).

    Полностью порядок регистрации в очередь на квартиру описан в Постановлении правительства №901. Новое жилье обязано полностью устранить необходимость в улучшении по социальным нормам.

    При аренде стоимость может быть компенсирована в случае направления ребенка на реабилитацию в другой регион. Например, при необходимости проживания в более теплом климате. Сумма компенсации рассчитывается индивидуально.

    Как работает госпрограмма льготной ипотеки

    1. Бесплатное жилье,
    2. Льготы на ипотеку.

    К сожалению, очередь на первую программу слишком длинная: семья может получить новую квартиру через десятилетие после регистрации на учет.

    В отличие от программы социального жилья, получение льгот на ипотеку проходит несколько быстрее. Льгота также выдается в порядке очереди, так что обычно проходит от полугода до несколько лет перед тем, как семья ребенка-инвалида въедет в новое жилье.

    Требуемые жилищные условия

    1. Текущее жилье для семьи должно быть меньше установленного регионом стандарта,
    2. Дом не отвечает санитарным требованиям (является аварийным),
    3. Семья проживает совместно с людьми, страдающими опасными заболеваниями,
    4. Ребенок с родителями проживает в общежитии или делит дом/квартиру с другой семьей, не являющейся родственной.

    Каждое из этих условий необходимо подтвердить рядом документов.

    Документы, необходимые для регистрации в программе

    • Справка, подтверждающая факт инвалидности,
    • Реабилитационный лист ребенка,
    • Выписка из домовой книги,
    • Документация о создании лицевого счета,
    • Дополнительные бумаги (медсправки, истории болезни), уточняющие обстоятельства дела.

    В документах обязана быть зафиксирована потребность в жилье и причина возникновения инвалидности. Оба факта устанавливает медико-социальная экспертиза.

    Особенности в регионах

    Помимо федеральной программы, являющейся обязательной к исполнению на всей территории России, отдельные регионы могут предоставлять свои выплаты или льготные условия. Так как особенности поддержки детей-инвалидов хоть немного, но отличаются в каждом из регионов, описывать их все в рамках одной статьи не имеет смысла.

    Узнать подробности поддержки семей можно при постановке на учет в органах соцзащиты. Сотрудники обязаны объяснить отличия с федеральным законодательством и описать возможность дополнительной помощи.

    Инструкция для получения льготного кредита на жильё

    1. Регистрация в госреестре, регламентированная ст. 5 №181-ФЗ. Это можно сделать в ПФР по месту жительства,
    2. Подача опекунами заявления о постановке на очередь за льготным жильем. Осуществляется в органах местного самоуправления,
    3. При ухудшении состояния здоровья ребенка об этом уведомляются госслужащие по месту подачи заявления. В некоторых случаях это может привести к ускорению продвижения в очереди или расширению площади.

    Каким условия должен соответствовать заёмщик

    1. Подтвержденный доход является основной проблемой для большинства семей. Государственные пенсии и выплаты не считаются стабильным доходом, поэтому придется искать что-то еще дополнительно. Подтвердить платежеспособность можно косвенно, выпиской с банковского счета или привлечением поручителей,
    2. Обязательное страхование включает в себя гарантии для банка в случае смерти, тяжелой болезни клиента или других форс-мажоров, вроде повреждения недвижимости. Для семьи на социальной помощи государства такое страхование станет еще одним тяжелым грузом, от которого по договору нельзя отказаться,
    3. Первый взнос, который может как перекрываться, так и не перекрываться государственной льготой. Банки часто перестраховываются и увеличивают размер взноса для льготников, чтобы застраховаться от возможных потерь.

    Нюансы при выборе банка

    В 2019 году не существует дополнительных льгот для инвалидов, кредитующихся в коммерческом банке. Часто финансовые организации наоборот отказывают в ипотеке из-за высокого риска невозврата.

    • Длительность кредита,
    • Величину ежегодного процента,
    • Условия оплаты.

    В этом плане семьи с ребенком-инвалидом никак не отличаются от остальных. Ближе к началу двухтысячных особые условия кредитования предоставлял Сбербанк, но на сегодня все льготные программы свернуты.

    Где встать на учёт для получения госсубсидии

    Родители ребенка с подтвержденной группой могут зарегистрироваться на получение помощи в районный орган соцзащиты населения. В каждом городе страны есть хотя бы один специализированный отдел, в селах его функции берет на себя сельсовет.

    Для оформления нужно предоставить документы, подтверждающие факт инвалидности несовершеннолетнего, и подать заявление стандартной формы.

    Минусы получения ипотеки

    Главным недостатком льготного оформления ипотеки является снятие ребенка из очереди на бесплатное жилье. По законодательству гражданин не может получить помощь несколько раз по схожим программам.

    Очередь на льготную ипотеку и ограничение бюджетных средств также существует. Оформить льготу немедленно не получится, а через некоторое время выгодные условия могут пройти мимо. Сертификат на субсидию нужно использовать в течение пару месяцев после получения, так что «окно» льготы весьма невелико.

    Для многодетных семей проблемой станет ограничение в площади — на каждого человека требуется как минимум 18 квадратных метров. В итоге необходимость использовать сертификат заставляет приобретать намного более крупную квартиру, отправляя семью в многолетнюю долговую кабалу.

    Альтернативное решение при нужде в жилье

    Малоимущие семьи, имеющие на воспитании ребенка-инвалида, вправе претендовать на льготное получение жилья. Это особенно важно для многодетных семей, проживающих в аварийном доме или квартире, не соответствующей социальной норме. Такие категории граждан получают квартиру в льготном порядке, за несколько лет.

    Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами является хорошей возможностью быстро улучшить жилищные условия. В сочетании с материнским капиталом льгота на две трети покрывает стоимость небольшого жилья в провинции, практически решая вопрос с жилплощадью.

    Нормативно-правовые акты по жилищным вопросам для инвалидов

    Решение вопросов по ипотечному кредитованию заемщиков-инвалидов базируются на следующих федеральных законах РФ:

    1. ФЗ № 181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ». Он определяет политику государства в области социальной защиты лиц с ограниченными возможностями. Его главной целью является обеспечение граждан с инвалидностью равными для всех правами.
    2. ФЗ № 178 от 17.07.1999 года «О государственной социальной помощи». Законопроект регулирует выплату пособий и оказание набора социальных услуг для особых категорий населения.
    3. Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидий». Регламентирует права инвалидов на получение субсидий от государства.
    4. ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законопроект регулирует процедуру ипотечного кредитования всех слоев населения.
    5. ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Регламентирует вопрос получения заемных средств семьям с детьми-инвалидами.

    Людям с ограниченными возможностями достаточно сложно взять кредит на жилье в банке, поэтому государство оказывает материальную поддержку в данном вопросе.

    Варианты покупки жилья для инвалида

    Специально созданных социальных ипотечных кредитов для граждан с инвалидностью в данный момент не разработано. Согласно ФЗ № 181 от 24.11.1995 года, инвалиды наделяются аналогичными правами/обязанностями, что и другие граждане, но с некоторыми преференциями. Именно поэтому, приобрести жилье можно двумя способами:

    1. Получив государственную субсидию на покупку недвижимости.
    2. Оформить ипотеку в банке. Получить кредит могут все граждане, но только при условии соответствия базовым требованиям финансовой организации.

    Ипотека доступна для всех категорий, но для инвалидов 1 и 2 группы имеются некоторые ограничения.

    Требования к заемщику

    Кредитор выдвигает следующие требования к заемщику:

    1. Наличие гражданства РФ.
    2. Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа. В случае кредитования без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст соискателя ограничивается 65 годами.
    3. Общий трудовой стаж – свыше 1 года за последние 5 лет, а на текущем месте работы – не менее полугода. Для граждан, получающих заработную плату на счет Сбербанка, данное требование не распространяется.
    4. Возможность подтвердить постоянный доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
    5. Семейное положение: супруг(а) соискателя автоматически становятся созаемщиками, кроме случаев наличия действующего брачного договора и /или отсутствия у мужа/жены гражданства РФ.

    Пакет документов для инвалидов

    Для подачи заявления необходимо предъявить:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Заполненную анкету на получение ипотеки.
    3. Документы, подтверждающие официальную занятость заемщика и наличие постоянного дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка .
    4. Актуальное фото соискателя.
    5. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
    6. В случае, если соискатель не может подтвердить доход: военный билет, ВУ, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти.
    7. Для иных категорий: налоговую декларацию, свидетельство о регистрации ИП, удостоверение адвоката, приказ о назначении на должность нотариуса, лицензию.
    8. Свидетельство о заключении брака (при наличии).
    9. Свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей.

    Страхование инвалидов

    В 2019 году Сбербанк разработал программу страхования. Услугой «Защищенный заемщик» может воспользоваться каждый клиент, снизив ставку по кредиту на 1%.

    Программа защищает инвалидов от риска смерти из-за несчастного случая или болезни. При наступлении страхового случая, компания выплатит банку остаток задолженности по ипотеке.

    Ранее данная услуга была не доступна заемщикам с ограниченными возможностями в связи с тем, что риск утраты трудоспособности к ним не применим.

    Как проходит сделка

    После одобрения кредитной заявки с заемщиком свяжется личный менеджер для обсуждения деталей сделки и консультаций по выбранной программе. Оформления недвижимости начинается со сбора пакета необходимых документов, а для комфорта людей с ограниченными возможностями создан сервис электронной регистрации.

    По двум документам

    1. Внесение первоначального взноса в размере 50% от стоимости недвижимости.
    2. Клиентам, которые могут подтвердить свой доход, необходимо предъявить справку по форме банка, 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки.
    3. Без подтверждения дохода следует приложить: ВУ, удостоверение личности военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
    4. Зарплатным клиентам понадобится только паспорт и реквизиты карты.

    Можно ли взять кредит неработающему инвалиду

    Неработающий инвалид может получить кредит, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если пенсия по инвалидности начисляется на карту Сбербанка, то при заполнении заявления необходимо указать ее номер. Во всех остальных случаях, приложить справку о сумме выплат из ПФР.

    Данное допущение относится и к лицам с третьей группой, но с привлечением созаемщика. Кредитование инвалидов1 и2 группывозможно и без третьих лиц.

    Недостатки ипотечного кредита для заемщиков с ограниченными возможностями

    Главный недостаток оформления ипотечного займа в том, что банк не предусматривает дополнительных преференций. Инвалиды второй и третьей групп сталкиваются со сложностями в процессе одобрения, поэтому субсидии от государства – единственная возможность купить квартиру.

    Условия кредитования с государственной поддержкой

    Государственная помощь заключается в следующем:

    1. Предоставление инвалиду бесплатного жилья.
    2. Выплата субсидий для компенсации части расходов по предоставленной ипотечной ссуде.
    3. Обеспечение скидок на оплату жилья и услуг ЖКХ.
    4. Выделение дачного участка или земли под ИЖС.
    1. Инвалид проживает в помещении, размер которого не соответствует требованиям и санитарным нормам.
    2. Технические характеристики жилья не отвечают установленным нормативам.
    3. Инвалид-колясочник живет в квартире, расположенной выше 2 этажа.
    4. Семья человека с ограниченными возможностями проживает в одном помещениями с лицами без родственных связей.
    5. Вместе с инвалидом живет человек с хроническим заболеванием, с которым нельзя находиться в одном помещении.
    6. Лицо с ограниченными возможностями обитает в общежитии или в коммунальной квартире.

    Кто может встать на учет?

    На субсидию могут претендовать:

    • граждане всех групп инвалидности,
    • члены семьи несовершеннолетнего ребенка-инвалида.
    • получатель причислен к категории малоимущих граждан,
    • соискатель не имеет собственной квартиры или она не отвечает санитарным требованиям,
    • инвалид проживает в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

    Субсидирование инвалидов

    Формула расчета жилищной субсидии: средняя цена квадратного метра, умноженная на норматив (18 м 2 ).

    Тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года выдается субсидия, которая покроет затраты на покупку жилья, при этом сохраняется право на социальный найм. Для всех остальных граждан получение жилищной субсидии осуществляется в порядке, определенном в федеральных и региональных нормативно-правовых актах.

    Как инвалиду снизить процентную ставку по ипотечному кредиту

    Варианты снижения процентной ставки:

    1. Оформление ипотеки через ДомКлик снизит на 0,3% первоначальную ставку Сбербанка.
    2. Страхование жизни — минус 1%.
    3. Проведение электронной регистрации сделки — снижение на 0,1%.
    4. Приобретение жилья у определенного застройщика при условии взятия ипотеки сроком до 12 лет — до -2%.
    5. Подтверждение доходов – -0,3%.

    Как инвалиду повысить шансы на получение кредита

    Советы для соискателей:

    1. Соответствовать базовым требованиям банка.
    2. Правильно оформить заявку на кредит.
    3. Внести свыше 50% первоначального взноса.
    4. Подтвердить свой доход.
    5. Привлечь созаемщиков.

    Почему могут отказать в кредите

    Основные причины отказа:

    1. Плохая кредитная история у заемщика.
    2. Несоответствующий доход. В некоторых случаях, людям с низкой заработной платой помогут доходы созаемщиков.
    3. Высокая кредитная нагрузка. В долг не дадут, если на соискателя оформлено несколько займов.
    4. Внесение неверных сведений при оформлении заявки.

    Отзывы заемщиков-инвалидов получивших кредит

    Я оформлял ипотеку на общих условиях в Сбербанке через ДомКлик. Одобрили мне запрошенную сумму займа без лишних сложностей и проверок, хоть я и инвалид 3 группы с сахарным диабетом.

    Несколько раз пожалела, что решила оформить свою квартиру через Сбербанк. Изначально решила подать заявку-онлайн, но сервис постоянно обновлялся, аннулируя мою анкету. С документами отправилась в банк, девушке заранее сообщила, что я инвалид по слуху. С того момента начались все проблемы. То им моей зарплаты не хватает, то мое пособие нигде не числится, то у меня имеется какой-то кредит с просрочкой. Нашли кучу причин для отказа и дополнительных проверок. В конце концов, увеличив первоначальный взнос с 42% до 52%, ипотека мне была одобрена и квартиру я купила.

    Я довольна предоставляемыми Сбербанком возможностями, будто он создан для людей с ограниченными возможностями. Я инвалид 2 группы, подала заявку онлайн и мне одобрили ее в тот же день. Документы все уже были собраны, квартира подобрана, мне оставалось только внести первоначальный взнос и подписать договор.

    Всегда казалось, что ипотека – сложная процедура, но если следовать рекомендациям менеджера, все пройдет легко и гладко. Я после оформления даже написала в банк, чтобы Михаилу, такому вежливому и квалифицированную менеджеру, выписали премию!

    Заключение

    Инвалиды любой группы могут оформить ипотечный кредит в Сбербанке на общих условиях с привлечением субсидии от государства. Сложности возникают у заемщиков с первой и второй (нерабочей) группой, в силу того, что они не могут подтвердить свои доходы. В подобных случаях Сбербанк требует привлечь созаемщиков с хорошей кредитной историей и высокой заработной платой.

    Права граждан регламентируются ФЗ № 181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ», поэтому при отказе в кредитовании по причине наличия определенной группы инвалидности, заемщик имеет право указать оппонентам на данный законопроект.

    Смотрите видео: ИПОТЕКА для инвалидов. Какие ЛЬГОТЫ дает СБЕРБАНК и другие банки?

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Справедливость и право
    Добавить комментарий