Как воспользоваться льготами при покупке квартиры?

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Содержание
  1. Общая информация
  2. Что такое ипотека без процента
  3. Кому положена помощь
  4. Как получить ипотеку
  5. Ипотека молодым семьям
  6. Ипотека пенсионерам
  7. Многодетные семьи
  8. Кому положены льготы по закону
  9. Условия получения льготы
  10. Налоговый вычет
  11. Для молодых семей
  12. Для многодетных семей
  13. Для молодых специалистов и ученых
  14. Для военнослужащих
  15. Для пенсионеров
  16. Для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера
  17. Ипотека с пониженной ставкой
  18. Покупка социального жилья
  19. Матери-одиночки
  20. Молодые специалисты-бюджетники
  21. Последние изменения
  22. Льготы на жилье
  23. По ипотеке
  24. Бесплатное получение
  25. Молодой семье
  26. Бюджетникам
  27. При рождении тройни
  28. Малоимущим
  29. Ветеранам ВОВ
  30. Покупка жилья в строящемся доме
  31. Матерям-одиночкам
  32. Приобретение жилплощади в ипотеку
  33. Военнослужащим
  34. Постановка в очередь
  35. Необходимые документы
  36. Особенности в регионах
  37. На видео о поддержке молодых семей
  38. Как получить льготу
  39. Список необходимых документов
  40. Смотрите видео: Возврат НДФЛ за покупку недвижимости

Общая информация

Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий,
  • частичное погашение процентов по кредиту,
  • средства для первоначального взноса по ипотеке,
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кому положена помощь

Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2019 году:

  • пенсионеры,
  • молодые семьи,
    многодетные семьи,
  • матери-одиночки,
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие),
  • работники из бюджетных организаций.

Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность),
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Как получить ипотеку

Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

Ипотека молодым семьям

Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека,
  • свидетельство о браке,
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа,
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей,
  • справка о доходах за последние полгода заемщика,
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

Ипотека пенсионерам

Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт,
  • пенсионное удостоверение,
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  • статус многодетной семьи,
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит,
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади,
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий,
  • признание нуждающимися в поддержке.

В 2019 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

Банковские требования к документам:

  • паспорт одного из супругов для оформления займа,
  • паспорт второго супруга,
  • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества,
  • свидетельства о рождении всех детей,
  • оценочная стоимость нового жилья,
  • документ, подтверждающий участие в госпрограмме,
  • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов),
  • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

Кому положены льготы по закону

Регламент предоставления налоговых льгот на покупку жилых квартир и домов прописывается в содержании статьи 220 Налогового кодекса. Согласно положениям данного документа, правом их получения в том или ином виде обладают категории лиц, которые являются:

  • собственниками недвижимого имущества в соответствии с заключаемым соглашением купли-продажи ,
  • супругами лиц, которые приобрели квартиру (преференция может быть предоставлена сразу двум супругам, но только в том случае, если приобретаемый ими объект жилой недвижимости был оформлен в долевую собственность),
  • поручителями лица, который по результату сделки купли-продажи стал собственником недвижимости,
  • родителями детей, для которых они покупают квартиру,
  • детьми нетрудоустроенных пенсионеров (если покупка был оформлена в долевую собственность между ними).

Налоговые льготы на приобретение жилья не действуют в случаях, когда для покупки имущества были привлечены денежные средства, предоставляемые материнским капиталом. Также право на получение имущественного налогового вычета не предоставляется лицам, которые приобрели квартиру за счет своей организации-работодателя.

Условия получения льготы

Естественно, что для пользования налоговыми льготами при покупке квартиры лицо, претендующее на оформление описываемой преференции, должно удовлетворять определенным условиям:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Отсутствие факта использования аналогичной меры государственной поддержки ранее. Право получения имущественного удержания при приобретении недвижимости предоставляется один раз в жизни. Исключение составляют те возвраты средств, которые были оформлены до начала 2001 года, то есть до момента введения в действие двадцать третьей главы НК.
  3. Мера государственной поддержки распространяется исключительно на жилое имущество.
  4. При приобретении квартиры на средства, оформленные в кредит в банковской организации, получение преференции возможно только после предоставления справок, подтверждающих факт целевых расходов финансов.
  5. При оформлении жилья в ипотеку возможен возврат только тех процентов по кредиту, которые были фактически уплачены в банк.
  6. Оформляемая сделка подходит для получения скидки по налогу только в том случае, если стороны договора не приходятся друг другу родственниками.
  7. При оформлении имущества в долевую собственность между одним родителем и ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста, гражданин может оформить вычет одновременно и на себя, и на ребенка.

ВАЖНО! Описываемая льгота не предоставляется за периоды, которые предшествовали дате возникновения права на ее получение. То есть на момент обращения в ФНС за оформлением вычета заявитель должен быть трудоустроенным и получать доход. В противном случае ему будет отказано в предоставлении преференции.

Налоговый вычет

Согласно содержанию закона федерального значения, изданного под номером 212, с 2014 года было введено такое понятие, как однократность оформляемой сбавки. В соответствии с ним гражданам требуется учитывать следующие условия:

  • если дата завершения сделки купли-продажи жилой недвижимости – до 1 января 2014 года, то размер налогового вычета может быть любым, вплоть до максимального значения в 2 миллиона рублей,
  • в отношении недвижимости, приобретенной после наступления 2014 года, есть возможность неоднократного уменьшения вычета, однако в его состав не будут входить проценты по кредитам, оформленным под залог приобретаемых объектов имущества – максимально возможная сумма выплаты будет составлять 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов).

В ситуациях, когда стоимость сделки превышает отметку в два миллиона рублей, скидка на размер государственного налогового сбора за нее предоставляется в соответствии с правилами, прописанным в ст. 220 НК.

Для молодых семей

  • возраст не превышает 35 лет,
  • брак официально зарегистрирован,
  • в собственности ни у одного из супругов нет никакой жилплощади,
  • сумма общего семейного дохода не превышает определенной суммы, установленной в регионе проживания,
  • имеющаяся площадь жилья менее нормативов, рекомендованных в местности, где планируется покупка квартиры.

Условия для молодых семей

Семьи, которые полностью удовлетворяют данным требованиям, получают от государства субсидии, сумма которых соответствует:

  • 30% стоимости квартиры (если в семье нет детей): максимальная сумма имеет ограничение в 600 тыс. рублей,
  • 35% цены приобретаемых квадратных метров: предельная сумма составляет 800 тыс. рублей, если в семье есть 1 ребенок, и 1 млн. рублей для ячейки общества, состоящей из 4-х человек.

Госпрограмма молодая семья

Для многодетных семей

  • узаконенный статус многодетной семьи, свидетельство о котором предоставляется в органах социальной защиты на основании паспортов и свидетельств о рождении детей. Такой статус присваивается при наличии в семье 3-х и более несовершеннолетних граждан. Причем если ребенок продолжает обучение по очной форме, то возраст такого ребенка увеличивается до 23 лет.
  • большая семья должна нуждаться в улучшении места постоянного проживания (на каждого члена в таком семействе приходится менее определенного количества квадратных метров),
  • семья должна считаться малоимущей,
  • в течение 5 лет не было ухудшения условий проживания: не были прописаны на площадь, занимаемую многодетной семьей, никто из других родственников.

Условия для многодетной семьи

Многодетные семьи имеют право воспользоваться предоставленным им материнским капиталом. Его размер составляет в 2019 году 453026 рублей. Причем данные средства разрешается использовать не только в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости, но и на погашение основного долга по кредиту или на оплату процентов за его использование.

Важно! Государственными финансами в виде материнского капитала семья может воспользоваться до наступления трехлетнего возраста детей.

Как получить жильёЧто необходимо сделатьЧто необходимо иметьКуда обратиться
Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно 52 статье Жилищного кодекса РФДокументально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жильяПолучить документ, подтверждающий льготное положение семьиВстать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии
Необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости

Для молодых специалистов и ученых

  • наличие диплома о высшем образовании (обязательно бюджет и очное отделение), для ученых должна быть научная степень,
  • возраст кандидатуры не старше 35 лет, для докторов наук возраст ограничивается 40 годами,
  • заключенный договор по специальности с работодателем сроком не менее, чем 3 года, которые он должен отработать в обязательном порядке. Причем предприятие должно быть бюджетным. Для молодых ученых стаж должен быть не менее 5 лет.

Условия для молодых специалистов, учёных

Важно! Для молодых специалистов не устанавливается испытательный срок (ст. 70 ТК РФ).

Данным категориям льготников предоставляется жилищный сертификат, который необходимо использовать в течение 3-х месяцев с момента его выписки. Документ передается в банк, через который приобретается квартира и часть ее стоимости, соответствующая номиналу сертификата, будет зачтена банком.

Для военнослужащих

  • участие в программе НИС не менее 3-х лет,
  • нахождение в рядах российской армии.

Условия при покупке квартиры для военнослужащих

Приобретая квартиру по программе «Военная ипотека», погашение суммы долга за военнослужащего возлагается на государство в течение всего срока его службы. Имеются определенные ограничения в размере предоставления денежных суммах. Так участвующему в НИС военнослужащему в 2016 году на его личный счет перечислялась сумма 245880 рублей, в 2017 году – 260141 руб., в 2018 году — 268 465,6 руб., в 2019 году — 280 009,7 руб.

Для пенсионеров

  • достижение установленном законодательством возраста и наличие пенсионного удостоверения.

Условия при покупке квартиры для пенсионеров

Для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера

  • время работы в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях должно быть не меньше 15 календарных лет,
  • не должно быть в наличии собственного жилья.

Условия при покупке квартиры для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера

Ипотека с пониженной ставкой

Государственное погашение ипотечной разницы процентов

Некоторые категории граждан имеют право воспользоваться ипотечным кредитом с пониженной ставкой. Заключается такая программа в том, что для банка ипотека будет с той ставкой, которую он предоставляет населению, а для льготной категории – процент будет снижен за счет того, что разница по начисленным процентам банку выплачивается государством. Например, банк предоставляет ипотеку под 9,5%, а клиент получает кредит на покупку жилья под 5,9%. Начисленная сумма на 9,5%-5,9%=3,6% будет погашена из бюджета.

Покупка социального жилья

Государством разработана также программа, по которой бюджетные средства направляются на приобретение жилья в новостройке непосредственно от застройщика. Затем нуждающимся в улучшении условий проживания льготным категориям граждан предоставляется возможность приобретения квадратных метров в таких домах по ценам несколько ниже рыночных.

Требования к заёмщикам

Государство поддерживает определенные слои населения, которые не могут самостоятельно решить для себя жилищный вопрос. Получить такую помощь можно, собрав все требуемые документы, и обратиться в надлежащий региональный орган власти.

Матери-одиночки

Отдельных программ в 2019 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

Молодые специалисты-бюджетники

Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт,
  • справка с места работы о занимаемой должности,
  • справка о доходах за последние полгода,
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества,
  • свидетельство о браке, при наличии,
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

В апреле 2019 г. подписан закон об «ипотечных каникулах», согласно которому, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на предоставление льготного полугодового периода. В течение него эти люди смогут приостановить выплаты по кредиту или уменьшить их размер.
Нововведение относится к гражданам, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. Данные нормы будут распространяться также на существующие кредитные правоотношения.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Льготы на жилье

В большинстве случаев льготирование осуществляют власти региона, где проживает нуждающаяся или малоимущая семья. Поэтому именно они имеют право на утверждение льготного списка, например, расширить его, но никак не сократить основной перечень лиц, которым предоставлены льготы федеральными законодательными актами.

Лидирующие позиции занимают города федерального значения – Москва и С-Петербург, местными властями разработаны разнообразные программы по улучшению условий проживания для различных категорий лиц, в том числе и компенсация части потраченных на покупку или строительства жилья средств.

По ипотеке

Также существует программа льготного ипотечного кредитования, когда процентная ставка значительно снижена, а с банком будет рассчитываться государство.

Ипотечная ставка по кредиту составляет обычно не более 12 %, а сроки погашения увеличиваются до 30 лет. При этом москвичи и жители Петербурга имеют право приобретать жилье за счет заемных средств на сумму до 15 млн. руб., в других регионах она составляет не более 8 млн.

Бесплатное получение

Этот вид получения жилья предполагает заключение договора социального найма, который дает семье право на проживание. Правда, за потребление всех коммунальных и жилищных услуг семья будет платить из собственных средств.

Но у этого варианта есть свое преимущество – ее можно будет в дальнейшем приватизировать, если все условия договоренностей с муниципалитетом будут соблюдаться неукоснительно.

Владелец подобной площади не сможет совершать с ней никаких юридических действий по отчуждению, но свободно проживать и прописывать в нее других граждан семья сможет.

Молодой семье

Это целевая федеральная программа, рассчитанная на молодую семью, возраст родителей при этом не может превышать 35 лет.

К тому же все члены семьи должны быть российскими гражданами, а семья иметь статус неимущей и нуждаться в улучшении условий проживания.

Другие условия участия в программе:

  • На первоочередную государственную помощь могут рассчитывать семьи, подавшие ходатайство до 03. 2005 года.
  • На время постановки на учет в семье должны быть несовершеннолетние дети, причем от их числа будет зависеть сумма субсидирования. До 35 % смогут получить семья с детьми, и до 30 – бездетные.
  • Площадь квартиры должна составлять 42 кв. м., если это семья из 2 человек, на каждого ребенка добавляется по 18 кв. м.
  • Сумма субсидирования будет зависеть от региона проживания.

Бюджетникам

Власти большинства регионов заинтересованы в молодых специалистах, которые работают в бюджетных организация области или края.

Поэтому они могут рассчитывать на получение бесплатно жилья при соблюдении нескольких условий:

  • Статус нуждающейся семьи в улучшении условий проживания.
  • Работа в бюджетных организациях.
  • Наличие детей.

Если хотя бы у одного из супругов есть собственная жилая недвижимость, получить подобную льготу будет невозможно.

Какие льготы у неполной семьи? Смотрите тут.

Имея статус гражданина с ограниченными физическими возможностями, инвалид 1 или 2 группы может рассчитывать на государственную помощь в получении жилья.

Первоочередные заявки рассматриваются от лиц, которые не могут обходиться без коляски для передвижения, а постановка на учет проводилась до марта 2005 года.

При рождении тройни

Если в семье сразу появилось трое детишек, то она переходит в категорию многодетных семей, поэтому власти многих регионов выделяют бесплатно землю. Она может использоваться как для разведения подсобного хозяйства, так и для возведения собственного дома, правда, земли располагаются вне городской черты.

Малоимущим

К жилищным льготам малоимущих граждан относят:

  • Частичная оплата коммунальных и жилищных услуг.
  • Предоставление органами местного самоуправления земельного участка под постройку дачи или разведения подсобного хозяйства.
  • Льготное социальное ипотечное кредитование.

Ветеранам ВОВ

К этой категории льготников относят не только участников и инвалидов ВОВ, но и членов их семей, лиц, появившихся на свет во время войны, жителей блокадного Ленинграда, их ближайших родственников.

Субсидирование начисляется, исходя из установленной в регионе санитарной нормы на каждого человека по ходатайству Совета Ветеранов или комендатуры части, где проживает ветеран.

Исходя из нормы ст. 8 Федерального закона № 159, детям-сиротам, не имеющим своего жилья, власти муниципалитетов обязаны предоставить помещение для постоянного проживания. Это может быть квартира, перешедшая в пользование по договору социального найма, или переданная по праву собственности.

Для вынесения решения о предоставлении жилой недвижимости сироте будут оказывать влияние такие факторы:

  • Совершеннолетний возраст.
  • Получение диплома ВУЗа, который ранее предоставлял общежитие, а по окончании учебного заведения это право проживания отменяется.
  • Возвращение со срочной службы из рядов вооруженных сил России.
  • Ходатайство от самого сироты или его опекуна или попечителя.

Жилье может быть представлено по очередности.

Оплата коммунальных услуг в некоторых регионах может быть отменена органами местной власти.

Покупка жилья в строящемся доме

С точки зрения получения налоговых льгот при покупке жилья, выгоднее заключать сделки купли-продажи той недвижимости, которая находится на стадии строительства. Это обусловлено тем, что удержание будет предоставляться в отношении средств, потраченных на:

  • непосредственно само имущество,
  • покупку материалов отделки,
  • строительство систем обеспечения водой и отоплением, а также канализации.

Преференция на приобретение участка земли предоставляется при предоставлении заявителем документов, подтверждающих факт строительства.

Матерям-одиночкам

Федеральным и местным законодательством матерям, воспитывающих детей без отцов, и имеющих статус одиночки, могут быть предоставлены льготы в виде частичной оплаты коммунальных услуг, а также передача муниципального жилья по праву социального найма.

Для этого необходимо соблюсти обязательные требования:

  • Статус малоимущей.
  • Отсутствие другой недвижимости по праву собственности.
  • Проживание в ветхом или аварийном доме.

Приобретение жилплощади в ипотеку

В отношении сделок с привлечением ипотечных денежных средств действуют следующие правила:

  • возврат возможен только с фактически выплаченных сумм,
  • сумма не может превышать размер выплаты, прописанной в декларациях по сбору подоходного налога,
  • для сделок, оформленных до 2008 года, максимальный лимит размеров вычета на ипотеку составляет 1 млн руб.

В отношении жилья, приобретенного в период с 2008 по 2014 год, сбавка предоставляется в размере 2 млн рублей, после 2014 – 3 млн.

Военнослужащим

Министерство Обороны РФ выделяет военнослужащим жилищные сертификаты на реализацию программы по обеспечению жильем этой категории лиц.

Но у нее есть свои отличия:

  • Если до конца увольнения осталось некоторое время, то военнослужащий может самостоятельно принять решение, в каком регионе он сможет воспользоваться субсидией на приобретение жилья для всей семьи.
  • Если уже издан приказ об увольнении в запас, то приобрести жилье можно только в том регионе, где он до этого проходил службу.

Размер дотации определяется жилищной политикой региона, и исчисляется по рыночной цене за 18 кв. м. на каждого члена семьи.

К этой же категории могут быть отнесены лица, являющиеся близкими родственниками увольняющегося военного или члены семьи погибшего военнослужащего при исполнении военных задач.

Постановка в очередь

Поставить в очередь на получение бесплатного жилья могут только ту семью, которая соответствует вышеперечисленным требованиям: статус малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания.

О принятом решении будет на адрес проживания выслано уведомление в постановке или отказе в ходатайстве. Если решение будет положительным, необходимо собрать комплект документации.

Необходимые документы

Понадобятся следующие бумаги:

  • Копия общегражданского паспорта заявителя и всех лиц, проживающих с ним совместно. На детей необходимы свидетельства о рождении.
  • Копия свидетельства о заключенном браке.
  • Выписка из лицевого счета жильца.
  • Справка из подомовой книги о составе семьи.
  • Удостоверение нуждающийся или малообеспеченной семьи, полученное в органах социальной защиты.
  • Если недвижимость находится в собственности заявителя, то выписка из Росреестра о праве владения.

После проверки документов сотрудником будет проведен расчет субсидии, на эту сумму оформят сертификат материальной государственной помощи. Затем необходимо обратиться в банковское учреждение, работающее по этой программе, и открыть дебетовый счет. На него впоследствии будет переведена сумма помощи.

Ее можно будет использовать только в жилищных целях: внести в счет первого ипотечного взноса для покупки нового жилья или строительства дома.

Есть ли льготы в детский сад на второго ребенка? Информация здесь.

Какие положены льготы детям ветеранов боевых действий? Подробности в этой статье.

Особенности в регионах

Некоторые государственные программы по улучшению жилищных условий молодым семьям специалистов или обеспечением жильем военнослужащих, уволенных в запас действуют во всех регионах России, принцип оформления документов и постановки на очередь везде стандартен.

На видео о поддержке молодых семей

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    • Москва и Область
    • Санкт-Петербург и область
    • Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить льготу

Для получения льготы по НДФЛ при покупке квартиры заявителю потребуется получить уведомление о предоставлении вычета в ФНС и предоставить его своему работодателю. Действие скидки начнется в том месяце, когда работником было подано заявление в налоговую.

Список необходимых документов

Перечень документов, требующихся для получения вычета:

  • декларация о доходах и уплаченных с них налогах,
  • свидетельство собственности,
  • договор кредитования,
  • акт о приеме квартиры,
  • договор о приобретении недвижимости,
  • справка из банка о размере выплаченных по ипотечному кредиту процентов,
  • справка 2-НДФЛ,
  • паспорт или любой другой документ, идентифицирующий личность заявителя,
  • свидетельства о рождении детей (при наличии),
  • свидетельство о браке (при наличии),
  • заверенная расписка продавца о получении денежных средств.

Таким образом, правом оформления вычета обладают только трудоустроенные люди, имеющие официальный доход, с которого происходит сбор НДФЛ. Данное требование выдвигается в связи с тем, что оформляемая сумма вычета будет равна количеству денежных средств, выплаченных в ФНС в качестве сбора по подоходному налогу. Соответственно, для граждан пенсионного возраста имеется возможность оформления вычета только в том случае, если они имеют доходы, облагающиеся НДФЛ (пенсионное обеспечение и другие выплаты пособий не являются таковыми).

Смотрите видео: Возврат НДФЛ за покупку недвижимости

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Справедливость и право
Добавить комментарий