Как Получить Кадастровый Паспорт На Дом Новый

Даже если вы являетесь не единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем получить данный документ.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что вы произвели какие либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Содержание
    1. Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году
    2. Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру
    3. Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
    4. Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления
    5. Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
    6. Кадастровый паспорт на квартиру
    7. Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке
    8. Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН
    9. Как оформить в собственность квартиру в новостройке
    10. Новостройка: оформление квартиры в собственность
    11. Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
    12. Что это такое
    13. Необходимые документы
    14. Стоимость и сроки оформления
    15. Когда могут отказать
    16. Как получить технический паспорт на — квартиру
    17. Госпошлина
    18. Где взять экспликацию и поэтажный план?
    19. PRO новостройку (Москва)
    20. Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру?
    21. Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ
    22. Какие сведения содержит?
    23. Для чего может понадобиться?
    24. Порядок получения
    25. Могут ли отказать?
    26. Основные проблемы
    27. Срок действия
    28. Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру
    29. Получение кадастрового паспорта на квартиру
    30. Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру
    31. Оформляем кадастровый паспорт на квартиру
    32. Когда требуется?
    33. Основной алгоритм действий
    34. Получение технического плана
    35. Как можно получить кадастровый паспорт на дом: зачем он нужен, как выглядит, образец, куда обращаться и сколько стоит
    36. Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
    37. Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время
    38. Кадастровый паспорт на дом — как получить
    39. Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом
    40. Как получить кадастровый паспорт на дом и какие документы нужны для этого
    41. Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях
    42. Кадастровый паспорт на дачный дом
    43. Кто может получить?
    44. Идем сдавать документы
    45. Ходатайство
    46. Если квартира находится в новостройке
    47. Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?
    48. Кадастровый паспорт помещения
    49. Что такое кадастр и учет
    50. Каким документом подтверждается постановка на учет
    51. Куда обратиться за получением выписки?
    52. Нормативная база
    53. Какова стоимость изготовления выписки?
    54. Сроки внесения в кадастр и изготовления выписки
    55. Какие документы необходимо представить для получения сведений
    56. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
    57. Смотрите видео: Получить кадастровый паспорт объекта стало проще.

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    • из каких материалов построено жилье,
    • сколько этажей имеет,
    • какое назначение недвижимости,
    • адрес,
    • расположение постройки на земельных участках,
    • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения,
    • год введения дома в эксплуатацию,
    • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.
    • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить,
    • объект не считается недвижимостью,
    • технический план утвердил не аккредитированный инженер,
    • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными,
    • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

    Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

    Владельцев недвижимой собственности интересует также вопрос продолжительности действия кадастрового паспорта. Законодательством этот срок не установлен, однако, важно знать, что каждые пять лет по итогам проводимой инвентаризации кадастровая стоимость пересматривается. В этом случае достаточно бесплатно заказать справку о новой стоимости объекта недвижимости. Новый кадастровый паспорт необходим только в случае проведения перепланировки.

    Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

    Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить. Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей. С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

    Кадастровый паспорт на квартиру

    Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

    Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

    Если на сайте Росреестра вы не нашли свою квартиру, и желаете зарегистрировать собственность, а также поставить жилье на кадастровый учет отдельно от дома, понадобится приложить дополнительные усилия. В этом случае у вас нет технического плана и нужно его получить. Для этого необходимо заказать его изготовление (БТИ, частные компании, имеющие лицензии на кадастровые работы), предварительно получив у застройщика следующие документы:

    Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН

    Если надпись на картинке с защитным кодом никак не получается разобрать – смело нажимайте ссылку «Другую картинку», может быть следующая будет более читабельна. Также имейте в виду, что буквы на картинке – латинские. При их вводе регистр не важен, можно использовать как заглавные, так и прописные – система их не различает.

    Как оформить в собственность квартиру в новостройке

    Но самое необходимое условие для оформления права собственности на квартиру в новостройке заключается в том, что покупателям нужно выждать момент, когда строительство дома закончилось, и он полностью прошел процедуру оформления, а у застройщика на руках вся необходимая юридическая документация.

    Новостройка: оформление квартиры в собственность

    Не имея официальных документов, приобретатель квартиры не только не может ее продать или подарить, но и зарегистрироваться по месту нового жительства. Отсутствие прописки в нашей стране ─ проблема серьезная. Могут возникнуть трудности с медицинской помощью, трудоустройством, оформлением детей в школу или садик, не говоря уже об оформлении загранпаспорта или постановке на учет автомобиля. Незарегистрированную квартиру банк не оформит в залог на выдачу кредита.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

    Что это такое

    Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

    Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

    Основания для получения паспорта на квартиру:

    • получение свидетельства о праве собственности на жилье,
    • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок,
    • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

    Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

    В паспорте содержится следующая информация:

    1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
    2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
    3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
    4. Общая этажность здания.
    5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
    6. Основные характеристики здания.
    7. Особенности канализационной и отопительной систем.

    Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры.

    Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке.

    Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

    Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

    Необходимые документы

    Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

    • российский паспорт гражданина,
    • подготовленное заявление,
    • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены,
    • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность,
    • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

    Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

    Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

    Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

    Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

    Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

    1. В многофункциональном центре.
    2. В кадастровой палате.
    3. В интернете – на сайте Росреестра.

    Через кадастровую палату:

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

    Вид кадастрового паспорта:

    Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

    Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

    Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

    1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2017 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
    2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
    3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту,
    4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

    Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

    Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

    Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

    Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

    Стоимость и сроки оформления

    Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

    В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

    Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

    При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

    Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

    Когда могут отказать

    Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

    По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

    • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек,
    • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре,
    • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены,
    • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

    В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

    Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать.

    Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности.

    Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

    Как получить технический паспорт на — квартиру

    Пункт № 8 Постановления Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 гласит: «Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований».

    Госпошлина

    Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

    За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

    За оформление и получение кадастрового паспорта200 рублей
    За выдачу выписки из кадастра400 рублей
    За выдачу кадастрового плана на квартиру800 рублей

    Кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.

    Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, уплачивают пошлину в размере 600 рублей за выдачу бумажного варианта.

    Оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта можно несколькими способами:

    1. Через кассу в отделении Росреестра.
    2. В отделении Сбербанка России.
    3. На сайте Госуслуг в соответствующем разделе.

    В кадастровой палате выдается заполненный бланк для оплаты госпошлины, в который владельцу квартиры в новостройке нужно лишь вписать свое имя и фамилию.

    В последние годы процедура постановки на кадастровый учет квартир в новостройках стала проще.

    Застройщик самостоятельно ставит квартиры на учет, прибегая к межведомственному информационному сотрудничеству.

    Так, информация о квартире уже будет внесена в кадастр, владельцу жилья останется лишь получить паспорт.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Найдите ответ на этой странице.

    Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия, узнайте здесь.

    Где взять экспликацию и поэтажный план?

    Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт. 3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии.

    В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде.

    Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического квартиры.

    PRO новостройку (Москва)

    Поэтажным планом называется чертёж для помещений, где изображён весь этаж, на котором располагается квартира. Печатают документ в чёрно-белом формате.

    И обязательно используют элементы условного обозначения, приём масштабирования. Всего в этой бумаге обычно два листа с форматом А4.

    Отличие от кадастрового – в более подробном отображении всей информации по квартире.

    Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

    Вместо них оформляются выписки из ЕГРН.

    Уже имеющиеся кадастровые паспорта могут участвовать в процедурах оформления недвижимости. Кадастровый и технический — это одно и то же?

    Эти два документа нередко путают, что является ошибкой. Технический паспорт на помещение содержит не все сведения об объекте, а только техническую информацию. Это год строительства, материалы стен, инвентаризационную стоимость и т.

    Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

    Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности.

    Он входит в состав технического паспорта.

    В таком плане отображаются:

    1. присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер,
    2. перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы,
    1. дата последнего выхода техника на объект для замеров,
    2. название организации, проводившей инвентаризацию.

    Какие сведения содержит?

    В кадастровом паспорте имеется вся техническая информация об имуществе. На первой странице можно увидеть следующую информацию:

    • кадастровый номер квартиры,
    • кадастровый номер дома, в котором находится это помещение,
    • характеристики этажа,
    • общую площадь помещения,
    • адрес квартиры,
    • назначение помещения,
    • кадастровую стоимость квартиры,
    • когда осуществлялась перепланировка,
    • информацию о собственнике.

    Данный документ состоит из одной или двух страниц. На последнем обычно располагается план расположения квартиры на этаже.

    Узнать более подробную информацию о том, какие сведения содержит кадастровый паспорт, граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

    Кадастровый паспорт на недвижимость предоставляет из себя выписку из государственного кадастра недвижимости. В нём указана вся основная информация о квартире.

    Кадастровый паспорт на помещение скачать.

    Для чего может понадобиться?

    Кадастровый паспорт обязательно потребуется в следующих случаях:

    • во время совершении любых сделок с имуществом,
    • при покупке жилья в ипотеку,
    • во время наследования имущества,
    • после каждой перепланировки её нужно узаконить. Для этого пишется заявление и вся новая информация вносится в кадастровый паспорт.

    Порядок получения

    С развитием технологий заказать данный документ можно на сайте Росреестра или явиться лично в МФЦ и Кадастровую палату.

    Внести изменения в данный документ, например, после перепланировки могут лишь собственники и квартиросъёмщики.

    Процесс получения такого документа можно разделить на следующие этапы:

    1. Явиться в уполномоченный по выдаче орган и написать заявление. Если вы получаете документ в первый раз, то требуется сообщить об этом регистратору и в самом заявлении попросить о вызове техника.
    2. Предоставить необходимые документы. Перечень требуемых документов зависит от конкретного случая.
    3. Оплатить госпошлину. Сделать это можно там же куда подаётся заявление или в большинстве банков страны.
    4. Затем сотрудником будет произведена проверка поданных вами документов. Он выдаст вам расписку об их получении, а также в ней будет указана дата получения кадастрового паспорта. Гражданин должен будет явиться в государственный орган с распиской и документом, удостоверяющем личность для получения нового кадастрового паспорта.

    По закону данный документ изготавливается в течение 5 дней, но не исключайте задержки, связанные с большой загруженностью учреждений.

    Узнать более подробную информацию о процессе получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

    Могут ли отказать?

    В законе указано только 2 случая из-за которых собственнику имущества будет отказано в получении кадастрового паспорта:

    1. Запрет на предоставление информации о недвижимости.
    2. Отсутствие информации о недвижимости в ГКН.

    В иных ситуациях гражданин вправе обжаловать отказ в суде. Отказ в получении данного документа учреждение должно выдавать в письменной форме. Именно его нужно будет обязательно прикрепить к исковому заявлению.

    Основные проблемы

    К сожалению, при оформлении данного документа граждане сталкиваются со множество проблем, а именно:

    • при оформлении данного документа онлайн письмо, содержащее такой документ, может легко затеряться. В таком случае придётся писать заявление в уполномоченный орган с целью выдачи вам дубликата. В такой ситуации вы потеряете немало времени и сил,
    • после оформления данного документа собственник обнаруживает ошибки в информации. В такой ситуации не нужно забывать про это, так как в дальнейшем, например, при продаже в сделке могут отказать. Поэтому после нахождения технической ошибки нужно сразу написать заявление в орган, в котором получался этот документ,
    • бывают случаи когда недвижимость, передающаяся по наследству не поставлена на учёт. В таком случае данный вопрос после перехода прав на владение квартирой придётся решать наследникам.

    Срок действия

    В законе не содержится информации о сроках действия кадастрового паспорта. То есть получается, что если в квартире не будет производиться изменений в планировке, то новый кадастровый паспорт можно не получать.

    Однако в законе прописано, что каждые 5 лет происходит пересмотр кадастровой стоимости. Исходя из этого получается, что кадастровая стоимость квартиры, прописанная в паспорте, становится недействительной.

    Но это вовсе не заставляет собственников имущества получать совершенно новый документ. Достаточно написать заявление на выдачу справки, в котором будет указана стоимость с учётом всех изменений.

    Данный документ делается совершенно бесплатно.

    Во избежание многочисленных проблем в дальнейшем всё нужно делать по закону. После покупки новой квартиры надо сразу же заняться оформлением кадастрового паспорта, если это не было сделано застройщиком.

    Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

    паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

    В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер.

    Вы обзавелись жильем – купили квартиру или студию?

    Любой владелец недвижимости должен иметь в своем арсенале кадастровый паспорт на квартиру.

    Как оформить этот важный документ и где его получить? Ниже приведены все необходимые практические сведения для владельцев квартир. Чтобы свободно распоряжаться недвижимым имуществом, владелец должен иметь при себе важнейший документ – паспорт.

    Любое многоквартирное или частное жилье зарегистрировано в государственном реестре и имеет уникальный номер, который включен в кадастровый паспорт на квартиру.

    Его оформление носит обязательный характер, обоснованный юридическими правами и обязанностями каждого гражданина.

    С введением общей база сведений об объектах недвижимости в 2008 году, м появилось определение такого паспорта: это выписка, в которой содержится вся максимально возможная информация об объекте.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру

    Кадастровый паспорт на жилую недвижимость представляет собой выписку из информационной базы Росреестра, содержащую сведения о кадастровом номере жилья, его технических характеристиках и кадастровой стоимости. Согласно требованиям законодателя, кадастровый выступает обязательным документом при регистрации прав на жилую недвижимость.

    По своей сути кадастровый паспорт жилья является выписанными из государственного реестра сведениями о квартире, которые потребуются при обращении в регистрирующие органы.

    Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

    Кадастровые паспорта больше не выдаются!

    Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

    Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.× Важно!

    Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру.

    Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры.

    Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год.

    Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

    Без паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной.

    Когда требуется?

    Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:

    • совершение любых сделок, предметом которых выступает квартира,
    • наследование недвижимого имущества,
    • покупка жилья на основе ипотечного кредита,
    • перепланировка, которую собственник жилого помещения желает узаконить.

    В кадастровом паспорте можно увидеть основные характеристики квартиры. На первой странице этого документа указываются следующие параметры жилья:

    • кадастровый номер квартиры,
    • кадастровый номер дома, в котором расположено жилое помещение,
    • этаж, на котором распланирована квартира,
    • общая площадь объекта недвижимости,
    • адрес квартиры,
    • назначение помещения (жилое или нежилое),
    • какова кадастровая стоимость объекта недвижимости — эта информация важна в целях исчисления налога на имущество,
    • когда проводилась перепланировка в квартире,
    • сведения о правообладателе — приводятся с 2015 года.

    Кадастровый паспорт оформляется на одном либо на двух листах, в последнем случае второй лист документа содержит план расположения квартиры на этаже, выполненный в масштабе с указанием отдельных размеров помещения.

    -консультация кадастрового инженера на тему: «Что такое кадастровый паспорт и где его получить?»

    Основной алгоритм действий

    Как оформить кадастровый паспорт на квартиру? Нужно действовать следующим образом:

    • собрать необходимые документы,
    • обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты или в МФЦ,
    • заказать кадастровый паспорт,
    • получить его по прошествии установленного законом срока.

    Для минимизации времени, проведенного в очередях, целесообразно заранее записаться на прием в филиал Кадастровой палаты.

    Это можно сделать путем личного обращения, по телефону либо при помощи специального сервиса на официальном сайте Росреестра.

    Получение технического плана

    Если квартира в силу каких-то причин оказалась не поставленной на учет в Кадастровой палате, то, прежде чем получить кадастровый паспорт, следует исправить этот недочет.

    Согласно действующему законодательству, постановка на учет должна занимать не более 10 дней. Осуществляется она на основании данных из технического паспорта, полученного до 2013 года, либо на основе технического плана.

    Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру? Технический паспорт помещения заказывается в Бюро технической инвентаризации, технический план оформляют кадастровые инженеры.

    Для этого потребуется предоставить паспорт, заявление, квитанцию об оплате госпошлины, СНИЛС, а также правоустанавливающие документы на квартиру (ДДУ) и акт приемки-сдачи.

    Далее осуществляется постановка квартиры на кадастровый учет в ГКН, после чего можно будет оформить кадастровый паспорт этого помещения.

    Как можно получить кадастровый паспорт на дом: зачем он нужен, как выглядит, образец, куда обращаться и сколько стоит

    Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен . Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново. Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

    • границы и координаты участка, выделенного для строительства,
    • фактический и почтовый адрес,
    • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории,
    • назначение проектируемого объекта и его вид,
    • тип строительного материала,
    • кадастровый номер квартала,
    • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат,
    • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность,
    • оценка объекта в денежном выражении,
    • год принятия в эксплуатацию,
    • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется,
    • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца,
    • контактные данные владельца,
    • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы,
    • дата регистрации в государственном реестре.

    Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

    • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях,
    • Паспорт (оригинал),
    • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком,
    • Квитанция о выплате государственной пошлины,
    • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

    Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

    Кадастровый паспорт на дом — как получить

    Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

    Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.

    Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом

    С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

    1. кадастровый учет перестал быть самостоятельной процедурой, и был объединен с государственной регистрацией,
    2. кадастровые сведения по каждому объекту недвижимости с января 2017 года вносятся в новый единый реестр ЕГРН,
    3. кадастровый паспорт, как самостоятельный документ на жилой дом, перестал существовать, вместо него выдается единая выписка из ЕГРН.

    Как получить кадастровый паспорт на дом и какие документы нужны для этого

    • забрав лично в учреждении, куда был подан запрос (отделение Росреестра, Многофункциональный центр),
    • получить в электронном виде на указанную электронную почту и самостоятельно распечатать,
    • получить почтовым отправлением на указанный личный адрес, что актуально для жителей отдалённых населённых пунктов.

    Изначально оформление такого паспорта нужно при первоначальном становлении объекта недвижимости на кадастровый учёт, когда недвижимости присваивается личный, индивидуальный номер. Также получить новые документы требуется при их утере, порче, переходе права собственности или изменении характеристик строения.

    Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях

    Даже если никакие сделки в ближайшее время не планируются, оформить право владения всё равно придётся, ведь иначе нельзя провести в дом газ, воду и электричество. Следовательно, с вопросом о том, как получить кадастровый паспорт на дом, придётся столкнуться каждому владельцу. Сложность получения выписки из ГКН зависит от того, поставлен ли дом на учёт в Росреестре или ещё нет.

    Закон утверждает, что эта выписка из ГКН не имеет срока годности, поэтому на ней указывают только дату выдачи. Бумага действительна всё то время, пока верны указанные в ней сведения, но любое значимое изменение (реконструкция, перепланировка, появление пристроек) влечёт за собой необходимость внесения его в технический план и получение обновлённого кадастрового паспорта.

    Кадастровый паспорт на дачный дом

    Многие ошибочно считают, что кадастровый учёт это сфера только жилых домов и земельных участков. В настоящее время, согласно законодательству, кадастровый учёт является обязательным для всех субъектов имущественного права, в том числе для дачных домиков, лесных массивов. Таким образом, кадастровый паспорт на дачный дом является необходимым условием для вашего имущественного права.

    Непосредственное обращение в Росреестр или МФЦ потребует от вас выполнения ряда процессуальных действий. Минусом, причём очень большим, этого способа является очереди и многочасовые ожидания ответа, в некоторых случаях ваш вопрос будет рассматриваться до 23 дней (например, вы хотите получить ответ через сервис «Почта России», который известен своей нерасторопностью).

    Кто может получить?

    Как сделать кадастровый паспорт на квартиру? Получить этот документ может любое лицо, для этого ему вовсе не обязательно быть правообладателем данного жилого помещения.

    Тот, кто это делает должен при визите в МФЦ иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

    Реквизиты для оплаты можно получить на стойке информации в МФЦ либо посмотреть на сайте Росреестра.

    Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта.

    Идем сдавать документы

    В МФЦ существует электронная очередь. Порядок получения документа не очень сложен.

    Взяв талон, человек ожидает вызова в определенное окошко, там у него берут данные паспорта и СНИЛС, дают заполнить заявление и указывают срок, по истечении которого можно позвонить специалисту МФЦ и уточнить, готов ли паспорт.

    Потом остается лишь забрать документ и приступать к запланированным действиям с квартирой. Так же происходит сдача документов в Кадастровой палате на изготовление паспорта.

    Как еще делается оформление данного документа? Можно сделать заказ кадастрового паспорта онлайн на сайте Росреестра. Срок исполнения запроса — пять дней.

    Ходатайство

    Подготовив необходимые документы, владелец жилого помещения относит их в территориальное отделение Кадастровой палаты и пишет заявление о постановке на учет и (или) выдаче кадастрового паспорта (бланк и образец заполнения).

    По закону, через десять дней жилье должно быть поставлено на учет, что позволит получить кадастровый паспорт квартиры.

    Если квартира находится в новостройке

    Два года назад произошли положительные сдвиги, касающиеся постановки на учет квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

    Теперь жилые помещения могут быть поставлены на учет до постановки на кадастровый учет всего дома. Из этого следует, что собственник может зарегистрировать новую квартиру в новостройке до регистрации самого здания.

    Также постановка на учет дома будет проводиться одновременно с постановкой на учет всех помещений, расположенных в нем, в том числе — МОП, являющихся общим имуществом собственников.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

    Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

    Кадастровый паспорт помещения

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт помещения

    Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

    Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

    Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

    • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади,
    • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи),
    • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

    Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

    Что такое кадастр и учет

    Все без исключения объекты недвижимости ставятся на учет. Кадастр – это систематизированный на основе территориального деления общероссийский перечень недвижимого имущества, в соответствии с которым каждому объекту присваивается учетный номер.

    До 2017 года полномочия по постановке на учет и ведению кадастра были у Кадастровой палаты. После внесения изменений в законодательные акты, регулирующие проведение регистрационных мероприятий, функции внесения в кадастр и оформление прав на недвижимое имущество объединили под эгидой Росреестра. Теперь только он уполномочен фиксировать в базе данных все вновь появляющиеся объекты, а также операции с уже числящейся недвижимостью, исключать разрушенные, снесенные дома.

    Такой шаг был предпринят для целей:

    1. Упрощение процедуры регистрации (государственные органы держат курс на формирование приемных по типу единого окна, нет необходимости посещать несколько органов).
    2. Доступная возможность проверки недвижимого имущества для каждого гражданина (во избежание мошенничества).
    3. Снижение требований для граждан по предоставлению документации на регистрацию изменений в статусе объекта (при совершении любой операции: продажи, дарения и прочих).
    4. Переход на электронный документооборот, позволяющий оперативно решать вопросы без обращения в регистрирующий орган, не привязываться к определенному территориальному субъекту.
    5. Синхронизация постановки учета в кадастре и регистрации прав (особенно важно для владельцев новых квартир).

    Раньше на квартиры в новостройках требовалось оформление кадастрового паспорта до проведения регистрации, но на сегодняшний день правила поменялись.

    Каким документом подтверждается постановка на учет

    Свидетельство о зарегистрированных правах заменила выписка из ЕГРН, ею же подтверждается постановка на учет.

    Аббревиатура имеет расшифровку:

    Те, кто и раньше запрашивал данные в регистрационном органе о своем имуществе, получал на руки данные из ЕГРП. С получаемой на сегодняшний день документацией с информацией из ЕГРН можно отметить много общего. Настоящий вариант имеет лишь некоторые отличия: помимо расширенных текстовых данных, оформленных в табличном виде, появилась графическая часть.

    Весь текст поделен на разделы. Графическая часть (3-й раздел) представляет собой план помещения или границ земельного участка.

    1 и 2-й разделы содержат пункты:

    1. Характеристику помещения (вид, местонахождение, площадь, этажность, год постройки).
    2. Сведения о зарегистрированных правах.
    3. Данные документов – оснований возникновения прав.
    4. Кадастровый номер.
    5. Информация об ограничениях и обременениях (залоги, сервитуты и прочее).
    6. Дата постановки на регистрационный учет, внесения изменений.
    7. Данные о прекращении прав собственника.
    8. Заявленные права требования в судебном порядке (наложение ареста).
    9. Сведения о запросе и выдаче описываемой документации.

    Зачем нужно делать подтверждение постановки на учет? Оно необходимо для проведения сделок с недвижимостью. Контрагенты, перестраховываясь, просят показать информацию о помещении, как правило, до совершения каких-либо действий при продаже или залоге.

    Куда обратиться за получением выписки?

    Местами, где можно оформить запрос, являются:

    В каждом регионе существует подразделение Росреестра, адрес и часы работы можно узнать на официальном сайте https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Там же можно записаться на прием для экономии времени. В нужное время необходимо явиться с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и написать заявление на бланке.

    Многофункциональные центры целенаправленно созданы для удобства граждан и снятия нагрузки по приему посетителей с госорганов. Благодаря большой сети офисов и увеличенного по сравнению с госорганом времени приема, обращение в МФЦ более предпочтительно для занятых людей. Разница между оформлением в компетентном органе и организации-посреднике только в скорости изготовления. Если спешить не нужно, то лучше заказать в МФЦ, ведь кроме запроса выписки там можно получить другие полезные бумаги.

    На портале «Госуслуги» необходимо пройти регистрацию. Заполненные паспортные данные, номера СНИЛС, ИНН проходят модерацию, и на указанную электронную почту приходит пароль для входа. После авторизации на сайте нужно выбрать услугу «Получение выписки» и заполнить все требуемые поля запроса. Помимо заполнения формы требуется оплата госпошлины. В отличие от первых двух вариантов, заявителю вообще не требуется выходить из дома.

    Та же возможность есть и на сайте самого Росреестра. После заполнения формы приходит ссылка для оплаты пошлины.

    Примечание: Электронный вид сведений ничем не отличается от бумажного: содержит все графы и изображения. Минус состоит только в том, что он не содержит синей печати и, в случае заключения договора залога недвижимости, не принимается банком. Нужно заметить, что в электронном варианте получение интересующей информации стоит дешевле.

    Нормативная база

    Выдача единого документа, отражающего правомочия владельца имущества и схему размещения, предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Стоимость и порядок оплаты изготовления установлены двумя приказами Минэкономразвития:

    Какова стоимость изготовления выписки?

    Тарифы имеют четко зафиксированный размер (ссылку на нормативный акт см. выше) и составляют:

    Для гражданинаДля организаций
    на бумажном носителев электронном видебумажный носительза электронную версию
    750 рублей300 рублей2200 рублей600 рублей

    Уполномоченные органы государственной власти (налоговая, судебные приставы, следствие) имеют право на бесплатный запрос информации.

    Сроки внесения в кадастр и изготовления выписки

    На учет объект ставится в срок не более 5 рабочих дней, а при обращении посредством МФЦ срок увеличивается на 2 дня и составляет 7 рабочих дней.

    Если планируется проведение совместно еще и процедуры государственной регистрации права, время проведения двух действий занимает 10 рабочих дней, при обращении через посредника также плюс два дня.

    Выписка готовится в течение 3 рабочих дней с момента обращения.

    Какие документы необходимо представить для получения сведений

    Необходимый пакет документации для получения данных по квартире включает в себя (для физических лиц):

    • паспорт (плюс доверенность, если действия совершаются от лица другого человека),
    • квитанцию об оплате госпошлины (в случае направления почтой – обязательно, в остальных случаях – по желанию).

    До вступления в силу Федерального закона четкого порядка для регистрации права на жилье для вновь построенных объектов не было, в палату обращался инженер, подготовивший технический план на весь дом, или гражданин после получения кадастрового и технического паспорта на свою квартиру в новостройке.

    С 2017 года в новом законе о регистрации установлено новое правило, согласно которому в срок, не превышающий 5 рабочих дней, орган государственной власти (местная администрация), выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, обязан самостоятельно направить в Росреестр запрос о внесении в государственный кадастр.

    Гражданин участия в этом процессе непосредственно не принимает.

    Примечание: Не нужно путать технический паспорт (план) с кадастровым, первый создается для фиксации фактического расположения помещений, их площади и иных характеристик (материал стен, отделки и прочие), а второй на сегодняшний день не оформляется совсем.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома дольщику, которое он ранее мог взять у застройщика, представлять не нужно.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

    Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

    Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

    Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

    1. В многофункциональном центре.
    2. В кадастровой палате.
    3. В интернете – на сайте Росреестра.

    Через кадастровую палату:

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

    Вид кадастрового паспорта:

    Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

    Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

    1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2019 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
    2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
    3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту,
    4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

    Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

    Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

    Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

    Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

    Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

    Смотрите видео: Получить кадастровый паспорт объекта стало проще.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Справедливость и право
    Добавить комментарий