Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх: обязанности работника по охране и пто сметчика, проверка состояния инженерных систем, профстандарт и справочник итр абонентской службы — всё о недвижимости

организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия

должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию

число, месяц, год

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства наименование организации, предприятия и т. п.

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

Содержание
  1. 1. Общие положения
  2. 3. Должностные обязанности
  3. Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции
  4. Требования к должности
  5. Нюансы и специфика работы
  6. Особенности должности инженера ПТО
  7. Как осуществляется проверка МКД инженером ГО
  8. Профстандарты для управляющих организаций
  9. Что такое профстандарты
  10. Разъяснения Минтруда
  11. Профстандарты в сфере ЖКХ
  12. Должностная инструкция инженера-сметчика
  13. Инженер-сметчик и его должностные обязанности в строительстве
  14. Должностная инструкция сметчика: основные разделы
  15. Должностные обязанности и права сметчика
  16. Общие положения должностной инструкции
  17. Ответственность инженера-сметчика
  18. Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика
  19. Работа инженером по эксплуатации зданий в жкх в Москве
  20. Инженер ПТО: должностные обязанности, инструкция
  21. Должностная инструкция инженера Производственно-технического отдела
  22. Кто такой инженер ПТО
  23. Цель и задачи профессии
  24. Особенности работы различных производственных сферах
  25. 5. Ответственность
  26. Кто такой главный инженер
  27. Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем
  28. Какую ответственность несёт главный специалист
  29. Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности
  30. Ответственность и особенности работы
  31. Права главного инженера УК
  32. Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец
  33. Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец
  34. Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ
  35. Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец
  36. Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец
  37. Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ
  38. Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании
  39. Как подать заявку на проверку
  40. Смотрите видео: Контакты УК и Главного инженера нашего дома

1. Общие положения

1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее срок лет.

1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется наименование должности.

1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации,

— жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ,

— правила предоставления коммунальных услуг,

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда,

— технологию оказания жилищно-коммунальных услуг,

— виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг,

— нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения,

— стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги,

— экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления,

— организацию материально-технического обеспечения организации,

— производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро — водо — и теплоснабжения обслуживаемой территории,

— методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве,

— порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации,

— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование,

— основы производственного менеджмента,

— порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров,

— порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации,

— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.),

— средства вычислительной техники, коммуникаций и связи,

— основы трудового законодательства,

— правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

— требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда,

— рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов,

— нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение,

— прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ,

— составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

— инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация),

— приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор,

— техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг,

— обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями,

— подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации,

— качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

ГлавнаяНедвижимостьУправление многоквартирным домомУКСостав УК ЖКХОбязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно. Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию.

Наши эксперты расскажут и о том, кто такой инженер ПТО в управляющей компании и каким образом должна совершаться проверка МКД инженером ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Многоквартирный дом – сложная система, координирование работы которой может осуществлять только технически грамотный специалист — главный инженер.

Общие положения должности главного инженера таковы:

  1. Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
  2. Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
  3. Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Скачать образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании

Требования к должности

К соискателю на данную вакансию выдвигаются такие требования:

  • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик,
  • опыт работы в системе ЖКХ,
  • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве,
  • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических,
  • организаторские способности,
  • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями,
  • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Внимание! Решать вопросы бесперебойного обеспечения работы всех систем, главному инженеру придется постоянно, а порой и круглосуточно.

На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.

Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг. Необходимо знать условия предоставления этих услуг и разбираться в особенности и специфике работы с каждым поставщиком.

Основные обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ таковы:

  1. Подбор исполнителей, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контролирование их исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
  2. Составление графиков работ по техобслуживанию.
  3. Проведения ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, котельной).
  4. Составление паспортов готовности жилого дома к зимнему или весенне-летнему периоду.
  5. Постоянный контроль пожарной безопасности.
  6. Ведение и контроль полноты техдокументации.
  7. Выписка распоряжений, нарядов.
  8. Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам, внесение поправок и подписание дополнительных соглашений.
  9. Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов

Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.

Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:

  • представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями,
  • выступать представителем технических служб УК,
  • принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.,
  • подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю,
  • подавать предложения по улучшению организации работы тех. обеспечению жизни жилого дома,
  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня,
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Справка! Главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:

  • нарушение трудовой дисциплины,
  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей,
  • нарушение инструкций, приказов, нормативных актов,
  • несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Особенности должности инженера ПТО

Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации. В контексте управляющей компании, такой сотрудник имеет особые должностные обязанности, связанные не только с умением читать чертежи и заказывать необходимое оборудование по спецификации.

Так как содержать целый планово-технический отдел практически ни одна УК не имеет возможности, один инженер ПТО должен быть универсальным специалистом и, в некотором роде, заменить собой целый отдел.

Инженер ПТО в управляющей компании должен уметь:

  1. Измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость.
  2. Проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности.
  3. Составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома — входов, холлов, лестничных площадок и пр.,
  4. Составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и другие документы исполнительной документации.
  5. Выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера.

Скачать образец должностной инструкции инженера ПТО в управляющей компании

Как осуществляется проверка МКД инженером ГО

Инженер по ГО (гражданской обороне) обязан проводить плановые проверки в МКД. Он создает комиссию, в состав которой входит главный инженер и инженер ПТО.

В порядке проведения проверки осматриваются все спец. помещения в доме. Комиссией ведется протокол, в котором отмечается наличие средств индивидуальной защиты, состояние помещений ГО, герметичность убежища, наличие и работа вентиляции, сохранность запасов еды и воды (если их наличие предусмотрено).

После завершения проверки, на основании протокола, инженеры составляют акт в 3-х экземплярах.

Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.

Профстандарты для управляющих организаций

В своём Приказе №832 от 02.11.2015 «Об утверждении справочника востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования» Минтруд РФ утвердил специальности, к которым работодателям рекомендуется учитывать особые требования при реализации кадровой политики и обучении сотрудников.

Что такое профстандарты

Справочник состоит из названия профессий с их кратким описанием и требованиям к образованию и опыту работы.

Для разработки этих профессиональных стандартов следует руководствоваться Приказом Минтруда России №831 от 02.11.

2015 «Об утверждении списка 50 наиболее востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования».

Профессиональные стандарты разработаны в соответствии со ст.195.1 ТК РФ. В этом справочнике содержатся характеристики и требования к квалификации работников сферы жилищно-коммунального хозяйства. В справочнике указан перечень наименований должностей работников сферы ЖКХ и управления МКД со ссылкой на регламентирующий их НПА.

С 1 июля 2016 года вступает в силу ФЗ №122 от 02.05.2015 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 73 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Этот Федеральный закон устанавливает обязанность для работодателей по применению данных профессиональных стандартов к квалификации работника, необходимой для исполнения своих обязанностей, если это установлено законодательством РФ. В противном случае данные профстандарты будут носить лишь рекомендательный характер.

В документе уточняется понятие профстандарта. Под термином понимается “характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности, в том числе выполнения определенной трудовой функции”.

Также Правительство РФ вправе обязать применять требования профстандартов для государственных внебюджетных фондов, государственных (муниципальных) учреждений и унитарных предприятий, государственных корпораций и компаний, а также хозяйственных обществ с долей государства (муниципалитета) свыше 50%.

Разъяснения Минтруда

Минтруд по вопросам обязательности применения профессиональных стандартов ссылается на п.3 ст.1 ФЗ №122 от 02.05. 2015, согласно которому ТК РФ будет дополнен ст.195.3 «Порядок применения профессиональных стандартов».

В этой статье говорится, что характеристики квалификации, содержащиеся в профстандартах и обязательность применения которых не установлена ТК РФ, другими ФЗ или НПА, должны быть взяты работодателями за основу определения требований к квалификации работников. При этом, необходимо учитывать особенности исполняемых работниками обязанностей на рабочем месте.

В соответствии с п.25 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов (Постановление Правительства РФ №23 от 22.01.2013), профстандарты применяются работодателями для определения своей кадровой политики, обучения и аттестации работников, разработки должностных инструкций, тарификации работ, присвоения разрядов сотрудникам и формирования системы оплаты труда.

Для тех организаций, которым применение данных профстандартов не обязательно, указанные выше требования служат ориентирами в части названия должностей, профессий и специальностей, определения трудовых функций, требований к образованию и опыту работы.

В соответствии с ч.2 ст.

57 ТК РФ наименование в трудовых договорах должностей, профессий или специальностей, а также квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям в квалификационных справочниках или профстандартах, если законодательством предусмотрено право работников на предоставление им компенсаций, льгот или определённых ограничений при работе.

Минтруд пояснил, что профстандарты призваны раскрыть потенциал работника, его навыки, знания и умения для выполнения его трудовых функций. Необходимость разработки профстандартов определяется с учётом информации в справочнике востребованных и перспективных профессий на рынке труда (Приказ Минтруда РФ №46 от 10 февраля 2016).

Ознакомиться с содержанием профстандартов можно в соответствующем Реестре, который ведёт Минтруд. Реестр размещается на сайте Минтруда, как и остальная информация о профессиональных стандартах.

Утверждённые Минтрудом РФ профессиональные стандарты являются нормативно-правовыми актами. Обязательность применения требований профстандартов установлена для случаев, предусмотренных ст.57 и 195.

1 ТК РФ, вне зависимости от формы собственности организации и статуса работодателя.

Иными словами, только в части требований, установленных в ТК РФ, других ФЗ, иных НПА, требования профессионального стандарта являются обязательными.

Вступление в силу профстандартов не служит основанием для увольнения работников. Но работодатель может проводить аттестацию работников.

Например, при применении квалификационных справочников и профстандартов сотрудники без спецподготовки или требуемого стажа работы, но с достаточным практическим опытом, выполняющие на совесть в полном объёме возложенный на них фронт работ, по рекомендации аттестационной комиссии назначаются на соответствующие должности равно работникам со специальной подготовкой и стажем работы.

За неприменение или неправильное применение профессиональных стандартов работодателю может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений трудового законодательства.

При грубых нарушениях работодателя могут привлечь к административной ответственности по ст.5.

27 КоАП РФ в виде штрафа:

  • на должностных лиц — от 1 до 5 тысяч рублей,
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 1 до 5 тысяч рублей,
  • на юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

Профстандарты в сфере ЖКХ

В сфере жилищно-коммунального хозяйства также утверждены профессиональные стандарты для следующих профессий и специальностей:

Все вышеуказанные профессиональные стандарты должны применяться в сфере ЖКХ и управления МКД при построении кадровой политики управляющей организации, приёма на работу квалифицированных специалистов и аттестации сотрудников. Они содержат в себе характеристики и требования к квалификации той или иной специальности. Подробнее о профстандартах в сфере управления МКД мы расскажем в следующих статьях.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Должностная инструкция инженера-сметчика

Инженер-сметчик — должностная инструкцияспециалиста данного профиля является внутренним документом предприятия, устанавливающим основные параметры труда и отдыха. Должностная инструкция инженера-сметчика что из себя представляет, в какой форме составляется и какие положения содержит – на все эти вопросы читатель найдет ответы в данном материале.

Инженер-сметчик и его должностные обязанности в строительстве

Должностная инструкция сметчика: основные разделы

Должностные обязанности и права сметчика

Общие положения должностной инструкции

Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Инженер-сметчик и его должностные обязанности в строительстве

Профессия инженера-сметчика находится на соприкосновении строительства и финансов. Эти специалисты занимаются: определением стоимости строительства, то есть практикой или теорией в сфере ценообразования, сметного нормирования, оценочной деятельностью, организацией и проведением торгов и конкурсов.

К основным должностным обязанностям инженера-сметчика можно отнести:

  • составление, проверку и согласование сметной документации на строительство,
  • подготовку и контроль прохождения подрядных договоров,
  • проведение расчетов затрат на сырье, материалы и технику,
  • оценку и контроль трат на различных стадиях строительства,
  • проверку тендерных документов,
  • подготовку актов выполненных работ.

Полный перечень должностных обязанностей инженера-сметчика устанавливает должностная инструкция – внутренний документ предприятия, определяющий основные положения трудовой деятельности специалиста в компании. Данный документ каждая организация разрабатывает самостоятельно, и от того, насколько грамотно будет составлена инструкция, во многом зависит эффективность работы специалиста.

Должностная инструкция сметчика: основные разделы

Действующее законодательство не устанавливает единой обязательной формы для должностной инструкции, поэтому каждая организация определяется с внешним видом и содержанием документа самостоятельно.

Однако в кадровом делопроизводстве разработана оптимальная редакция должностной инструкции, которую, как правило, и стараются использовать работодатели в своей работе, так как она позволяет учесть все основные моменты трудового функционирования работника в рамках определенного предприятия.

Традиционная должностная инструкция инженера-сметчика может включать следующие основные разделы:

  • основные положения,
  • должностные обязанности и права работника,
  • ответственность работника.

Каждый из разделов содержит также определенную обычаями кадрового делопроизводства информацию, позволяющую всесторонне осветить деятельность специалиста. Рассмотрим каждый раздел документа подробнее.

Должностные обязанности и права сметчика

Этот раздел документа является ключевым и самым объемным, к тому же требует особенно дотошного подхода при формировании, поэтому рассмотрим его первым. Должностные обязанности сметчика, устанавливаемые в должностной инструкции, могут состоять из:

  • составления финансово-сметной документации на ремонт, реконструкцию или строительство,
  • анализа титульных списков на капремонт, ведомостей дефектов и ремонтных ведомостей, рабочих чертежей объектов,
  • подготовки исходных данных для определения сметной стоимости работ,
  • проверки получаемой от заказчика сметной документации и составление заключения по ее результатам,
  • составления и контроля оформления актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ,
  • корректировки сметы в случае изменения цен или объемов работ,
  • участия в определении затрат на работы, не предусмотренные сметой, либо при замене материалов или оборудования,
  • согласования сметной документации с подрядчиками и контроля за ее соблюдением,
  • участия в работе по снижению стоимости строительства,
  • ведения сметного документооборота, разработки типовых смет,
  • подготовки справочных документов о сметной стоимости строительных работ.

Должностные права инженера-сметчика призваны обеспечить более эффективное выполнение должностных обязанностей, а потому естественным образом вытекают из них. К должностным правам, к примеру, могут быть отнесены:

  • право знакомиться с решениями руководства, касающимися деятельности инженера-сметчика,
  • право вносить предложения по оптимизации работы в рамках своей компетенции,
  • запрашивать у сторонних организаций и других подразделений необходимую для работы информацию.

Общие положения должностной инструкции

Отдельной специализации «инженер-сметчик» в учебных заведениях нет. Поэтому общие положения должностных инструкций инженеров-сметчиков в критериях об образовании кандидатов, как правило, содержат требования о высшем и/или среднем специальном образовании (экономическом или строительном), а также о подтверждении окончания специальных курсов.

В целом от инженера-сметчика требуются:

  • знания технологии строительства,
  • широкие экономические знания,
  • умение оперировать большим количеством информационных источников,
  • умение работать в специализированных компьютерных программах.

Все эти критерии могут присутствовать в должностной инструкции.

Требуемый стаж работы зависит от необходимой квалификации специалиста и может составлять от года до 3 лет либо не содержать ограничений по опыту работы по специальности.

Кроме того, в общих положениях должностной инструкции устанавливаются:

  • порядок приема, увольнения и замещения работника,
  • место должности в организационно-штатном расписании предприятия,
  • назначается прямой начальник.

Ответственность инженера-сметчика

В разделе должностной инструкции об ответственности работника конкретизируются положения трудового законодательства. Помимо стандартных требований по соблюдению норм законодательства, внутренних документов и положений о трудовой дисциплине в этот раздел могут быть занесены конкретные трудовые обязанности, за невыполнение которых отвечает работник.

Так, инженер-сметчик может нести ответственность за:

  • правильность и достоверность оформления техдокументации,
  • соблюдение сроков согласования документов,
  • выполнение требований техники безопасности, пожарной безопасности, норм законодательства и внутренних правил.

При разработке этого раздела необходимо помнить, что Трудовой кодекс запрещает внутренним документам предприятия содержать более строгие нормы ответственности, чем установленные в законодательстве.

Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика

Грамотно оформленная должностная инструкция для инженера-сметчика помимо описанных разделов содержит информацию об утверждении документа руководством предприятия. Такие данные обычно размещаются в начале инструкции и состоят из:

  • даты утверждения,
  • данных утвердившего документ руководителя,
  • подписи руководителя.

Помимо руководителя инструкция может быть подписана ответственными должностными лицами различных служб предприятия, которые участвовали в ее разработке и согласовали окончательный вариант документа.

Факт ознакомления со своей должностной инструкцией работник подтверждает собственноручной подписью, которую может ставить на должностной инструкции или в специально заведенном для этого журнале.

Таким образом, при работе над должностной инструкцией для инженера-сметчика необходимо обратить внимание не только на содержание документа, но и на грамотное внешнее оформление.

Работа инженером по эксплуатации зданий в жкх в Москве

Инженер по эксплуатации зданий

Обязанности: Руководство младшим техническим персоналом, допуск к работам и контроль на местах по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта,… Полное описание

ВК Комфорт, Москва — hh: 17 часов назад

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

от 27 706 руб. до 42 000 руб.,

Требования: Опыт работы в государственных структурах. Знание системы ЖКХ. Высшее образование Знание ЭДО приветствуется Коммуникабельность, ответственность,… Полное описание

ГБУ Жилищник района Перово, Москва, Перово — hh: 19 часов назад

Инженер по эксплуатации МКД

от 40 000 руб. до 50 000 руб.,

Обязанности: -Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание МКД, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного… Полное описание

Остафьево, Москва — hh: 3 дня назад

Инженер службы эксплуатации

от 100 000 руб. до 120 000 руб.,

Вакансия компании: RetailpersonalКрупнейший частный банк со 100% иностранным капиталом и один из лидеров российского рынка банковской розницы.Мы предоставляем услуги на всей… Полное описание

JCat.ru, Москва, Белорусская — hh: 16 часов назад

Главный инженер (эксплуатация)

Требования Высшее образование – профильное. Опыт работы Главным инженером в Управляющей компании (ЖКХ, эксплуатация) от 3 лет. Знание нормативно-технической базы в области… Полное описание

IKON Development, Москва, Арбатская — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

Обязанности: Обеспечение надлежащего ресурсоснабжения Жилого Комплекса Взаимодействие с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями Взаимодействие с… Полное описание

Ремекс, Москва, Шоссе Энтузиастов — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

Обязанности: Эксплуатация и организация работ на Объекте, Участие в индивидуальных и комплексных испытаниях инженерных систем, Контроль за исполнением обязательств по… Полное описание

Porsche, Москва, Речной вокзал — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

от 70 000 руб. до 80 000 руб.,

Требования: Опыт работы главным инженером в ЖКХ или торговых центрах от 5 лет. Глубокие знания систем электроснабжения‚ ОВ‚ ВК. Знание ПУЭ‚ ПТЭЭП‚ Гост‚ СНиП и т.п.… Полное описание

Жилищный сервис, Москва — hh: 18 часов назад

Инженер по эксплуатации теплотехнического оборудования

от 45 000 руб. до 65 000 руб.,

Обязанности: работа с ресурсоснабжающими организациями заключение договоров передача показаний в МФЦ для расчетов с жителями передача показаний в ресурсоснабжающие… Полное описание

ГБУ Жилищник Басманного района, Москва — hh: 19 часов назад

Заместитель директора по эксплуатации/главный инженер

от 91 000 руб. до 118 300 руб.,

Условия: Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ График работы 5/2 Место работы: ул. Воронцовская (м. Таганская, м. Марксистская, м. Крестьянская Застава, м.… Полное описание

ГБУ Жилищник Таганского района, Москва, Крестьянская застава, Марксистская, Пролетарская, Таганская — hh: вчера

Главный инженер по эксплуатации жилых комплексов

Группа ПСН – крупнейшая частная девелоперская компания, реализующая масштабные, меняющие городскую среду проекты. Группа ПСН за 3 года вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы.… Полное описание

PSN Group, Москва — hh: 17 часов назад

Инженер службы эксплуатации (с разговорным английским/французским)

от 100 000 руб. до 120 000 руб.,

Требуется инженер для работы в подразделении банка (зона ответственности -жилой частный дом ). Обязанности: 1. Инженерно-техническое сопровождение бесперебойной работы… Полное описание

Retail Personal, Москва, Сокол — hh: 6 дней назад

от 40 000 руб. до 45 000 руб.,

Обязанности: Организация работы по сохранности жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работы инженерных… Полное описание

ГБУ Жилищник района Царицыно, Москва, Кантемировская — hh: 18 часов назад

от 35 000 руб. до 40 000 руб.,

Инженер I категории ПТО Обязанности: Организация эксплуатации и текущего ремонта общего имущества, инженерных систем многоквартирных домов, работа с правовыми документами,… Полное описание

ГБУ Жилищник района Новогиреево, Москва, Новогиреево — hh: 2 недели назад

Управляющий инженер по эксплуатации МКД

Должностные обязанности: — контроль состояния ж/ф и инженерных коммуникаций. Приведение и поддержание их в рабочем состоянии, — подготовка и сдача МКД к отопительному… Полное описание

Кировоградская, 22-2, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Руководитель службы эксплуатации на объекте ЖКХ, главный инженер

от 80 000 руб. до 150 000 руб.,

Должностные обязанности: • Обеспечение ежедневной исправной и бесперебойной работы тепловых энергоустановок и оборудования • Обеспечение полной подготовки тепловых… Полное описание

Капитал инвест, Москва — superjob.ru: 18 часов назад

Должностные обязанности: Обслуживание и ремонт строительных конструкций здания, МОП, МАФ, ограждений и устройства дорог Организация ремонтных работ бригадой строительных… Полное описание

Управляющая компая, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Инженер-технолог / Инженер-проектировщик по канализации

от 45 000 руб. до 80 000 руб.,

Должностные обязанности: — Проектирование разделов проектной и рабочей документации систем ВК, НВК. — 3D, — составление технологических схем систем водоочистки и… Полное описание

Фаворит, Москва, Профсоюзная, Университет — superjob.ru: 16 часов назад

Инженер по ограничению коммунальных ресурсов

от 40 000 руб. до 50 000 руб.,

Должностные обязанности: Технические мероприятия по вводу полного и частичного режима подачи коммунального ресурса (электроэнергия, водоснабжение и… Полное описание

Управляющая компания в сфере ЖКХ, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Инженер в управляющую компанию (ЖКХ)

от 55 000 руб. до 60 000 руб.,

Должностные обязанности: — проведение технического обслуживания, работа в жилых домах района, поиск и устранение неисправностей, составление актов осмотра — организация… Полное описание

Альтернативные Системы, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Инженер ПТО: должностные обязанности, инструкция

Не секрет, что при строительстве и эксплуатации любого строительного объекта, необходимо выполнение огромного количества инструкций и правил. Несмотря на доступность этих требований, их одновременный учет задача не из легких.

Такую функцию выполняет специальная служба. Для целей контроля в структуре строительных организаций обычно предусматривается должность инженера ПТО (расшифровка «инженер производственно-технического отдела»). Функции инженера ПТО весьма разнообразны и требуют не только высокого профессионализма, организаторских способностей, но и, зачастую, твердости характера и даже мужества.

Естественно, что разнообразие производственных объектов и условий их эксплуатации, обуславливает разные обязанности таких работников. В настоящей статье мы рассмотрим типовое содержание должностной инструкции инженера ПТО строительной организации.

Должностная инструкция инженера Производственно-технического отдела

Создание, возведение и эксплуатация различных объектов в строительной, энергетической, дорожной отраслях, в системе ЖКХ требуют грамотного и ответственного подхода целого ряда специалистов, одним из которых является инженер ПТО.

Именно от его согласованных действий в технической, проектной, финансовой и организационной сферах будут зависеть многие производственные, технологические и бизнес-процессы, бесперебойное функционирование сложнейших механизмов. Все профессиональные действия специалист осуществляет в соответствии с документом «Должностная инструкция инженера ПТО».

Кто такой инженер ПТО

Общепринятая аббревиатура ПТО расшифровывается как «производственно-технический отдел», который входит в качестве подразделения в состав промышленных, энергетических предприятий, строительных и монтажных компаний, организаций жилищно-коммунального хозяйства. Центральной фигурой в отделе является специалист, именуемый «инженер производственно-технического отдела (ПТО)» или на разговорном языке «сметчик».

К квалификации инженера ПТО предъявляются достаточно серьезные требования, поскольку и контролируемые участки работы являются важными для обеспечения жизнедеятельности населения в целом.

Инженер производственно-технического отдела должен иметь высшее или средне специальное техническое образование по определенному техническому профилю.

Начинать карьеру допустимо без опыта работы, но для контроля серьезных объектов потребуется профильная специализация и стаж работы не менее трех лет в выбранной сфере.

Главное – знание специфики работы в конкретной области, так как цена даже небольших ошибок в проекте или при производстве работ чрезвычайно высока.

О профессии инженера смотрите в следующем видеоматериале:

Сотрудник должен обладать как общими, так и специальными знаниями.

Общие касаются основ трудового законодательства и правовых норм в различных производственных сферах, структурной организации предприятий и протекания основных производственных процессов, правил охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности.

К специфическим относятся: нормы и правила ведения работ на различных объектах и участках, составление и корректировка технической, хозяйственной и проектно-сметной документации, способы оценки и контроля качества, а также знание условий сдачи готовых объектов заказчикам.

Желательным является знание некоторых компьютерных программ, наличие водительских прав и владение навыками вождения автомобиля.

В своей деятельности данный специалист руководствуется действующими законами и уставом фирмы, хорошо знаком с приказами, распоряжениями и нормативно-технической документацией организации.

Он находится в подчинении непосредственно у руководителя структурного подразделения, тогда как назначить его на должность, согласно инструкции, могут и генеральный директор, и главный инженер, и начальник отдела.

Данный вид работы предполагает наличие и развитие таких качеств, как внимательность, ответственность, исполнительность, умение планировать рабочие процессы, а также коммуникабельность, инициативность и стремление к самообучению. Инженеру часто приходится выезжать в служебные командировки по производственному заданию.

Цель и задачи профессии

Основной целью работы инженера – специалиста производственно-технического отдела любой отрасли будет являться обеспечение режима нормального функционирования основных технологических процессов в сфере производства и строительства.

Для этого необходимо выполнение следующих задач:

  • знание методических и нормативных документов, регулирующих конкретную область деятельности,
  • контроль над всеми участками производства в сферах строительства, энергетики, системе ЖКХ,
  • взаимодействие со специалистами как внутри компании, так и вне ее (заказчики работ, проектные институты и субподрядные организации),
  • работа с проектной, исполнительной и отчетной, финансовой и технической документацией,
  • умение действовать в нестандартных ситуациях, анализировать и устранять возможные ошибки в выполнении работ.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Особенности работы различных производственных сферах

Данная должность в строительной организации требует наличия высшего строительного образования и опыта работы не менее одного года, а для сложных объектов и до трех лет.

Выполнение основных обязанностей инженера производственно-технического отдела данной сферы предполагает всесторонний контроль над выполнением строительно-монтажных работ.

Специалист осуществляет подготовку и проверку проектных документов, графиков и планов производства, расчетно-сметной документации, а также соответствие выполненных работ утвержденным нормам и правилам.

В этой отрасли особенно важно налаженное взаимодействие с заказчиками, субподрядчиками, проектными организациями.

Повышенное внимание уделяется приемке объектов и строительно-монтажных работ.

Работа инженера конструктора в строительной сфере рассмотрена в следующем видеосюжете:

При отборе кандидатов в инженеры производственно-технического отдела в отрасли энергетики предпочтение отдается уже имеющим опыт работы в соответствующей сфере. От специалиста требуется наличие высшего или среднего профессионального образования и стаж работы по специальности не менее трех и пяти лет соответственно.

Инженер-энергетик выполняет обязанности, связанные с контролем над электрооборудованием, тепловыми и энергетическими системами.

Специалист должен знать особенности работы с электротехническим оборудованием и его виды, правила работы с электрическими схемами, навыки монтажа электрооборудования.

Ключевой обязанностью здесь будет являться обеспечение работы и правильной эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования в сфере электроэнергетики, электрических и тепловых сетей.

Инженеру ПТО в системе ЖКХ требуется иметь средне специальное или высшее образование технического профиля, а также опыт работы от одного года.

Специалист выполняет довольно широкий круг обязанностей, поскольку в зоне его ведения находятся как сданные в эксплуатацию жилые и нежилые здания, коммуникации, так и новые строительные площадки.

Он несет ответственность за работу тепловых сетей, эксплуатацию объектов жилого фонда, находящихся на балансе предприятия ЖКХ.

Данный специалист входит в состав комиссий, анализирующих техническое состояние объектов, осуществляет взаимодействие со специалистами проектных, надзорных, теплоснабжающих и других организаций, осуществляет паспортизацию объектов и контроль базы общедомовых приборов учета.

Инженер ПТО в сфере дорожного строительства должен иметь профессиональное образование в отрасли строительства и эксплуатации дорог и опыт работы по специальности от одного года.

К нему предъявляются требования знания нормативно-технической литературы, основ технологии и производства, законодательства в области дорожного строительства, методов контроля качества и приемки работ.

Дополнительно могут пригодиться навыки вождения автомобиля, знание программ MS Office и Auto Cad.

В обязанности инженера входит разработка проектов, технологических карт и технологических схем, их корректировка и согласование, ведение различной документации, проверка выполнения строительно-монтажных работ, соответствие их стоимости объему и качеству.

В зону ответственности входит также проверка первичной документации поставщиков транспортных услуг. Важнейшей задачей является разработка рабочих графиков совместно с начальниками стройплощадок, сотрудниками технического отдела, руководителями проектов.

5. Ответственность

Главный инженер ЖКХ несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ,

5.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ,

5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с наименование, номер и дата документа.

Кто такой главный инженер

Главный инженер ЖКХ – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля. Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент. Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов. Без грамотного управления заместителями и подчинёнными, работа главного инженера не представляла бы необходимости. Опыт менеджмента реально приобрести с годами работы, а получить необходимые знания по технической части можно в ВУЗе. К этой должности обязательно требуется наличие высшего образования в сфере строительства, инженерии или коммуникаций.

Он должен владеть следующими компетенциями:

  • энергетика – знание функционирования системы энергоресурсов и установка и обслуживание оборудования для энергетики,
  • инженер ПТО – знание этапов выполнение строительных работ, разработкой алгоритмов строительства и продумывания оптимальных технологических процессов,
  • инженерия – знание всех функций работы системы инженерных сетей, обеспечивающих, стабильную подачу в помещения энергоресурсов.


Главный инженер находится в линейке подчинения сразу под директором предприятия или управляющим компанией. Он должен подготавливать и предоставлять руководству бланки отчётности отражающих настоящее положение дел на вверенной ему территории.

Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям. Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников. Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда. В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории. Одна из главных задач инженера — координация действий сотрудников нацеленной на максимально эффективную работу, обеспечивающей функционирования объекта при минимальном использовании дополнительных ресурсов.

Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ, включают в себя:

  • определение вектора развития управляющей компании, касательно технической части,
  • содержание в исправном состоянии систем обслуживания вверенного объекта недвижимости (санитария в помещениях и на прилегающей территории, ремонт строительных конструкций и комплекса инженерного и коммунального обеспечения здания),
  • обеспечение пожарной безопасности вверенного хозяйства,
  • обеспечение соблюдений сотрудниками отдела техники безопасности на территории комплекса,
  • проведение мониторинга функционирования всех систем жизнеобеспечения комплекса , разработка предложений по увеличению качества предоставляемых услуг и донесение их до руководителя,
  • внедрение технологий обеспечивающих экономию ресурсов,
  • подготовка документации для допуска работника или лиц, имеющих на это разрешение, к приобретению или созданию устройств из общего перечня, относящегося к производственно технической необходимости,
  • разработка требований к качеству обслуживания жилого фонда, в которые входят рекомендации по совершенствованию способов обнаружения поломок и устранения дефектов, составление смет на затраты по нормам расходов материала,
  • организация приёмов и регистрации входящих обращений от жильцов или арендаторов и ведение учёта выполняемых работ по обеспечению функциональности вверенного объекта,

Выше приведён не полный перечень обязанностей, но включающий самые основные из них. Многие управляющие компании добавляют к инструкции свои пункты, помогающие более полно отразить всю деятельность инженера.

Какую ответственность несёт главный специалист

Инженер несёт полную ответственность по следующим пунктам:

  • неисполнение или некачественное исполнение своих прямых обязанностей, прописанных в настоящей ДИ и трудовым законодательством Российской Федерации,
  • причинение ущерба материальным ценностям работодателя или собственников жилья или арендаторов помещений,
  • совершение правонарушений на рабочем месте или превышение должностных полномочий в личных или корыстных целях

Ответственность работы главного инженера тяжело переоценить. От ответственного выполнения своих должностных полномочий, зависит техническое состояние коммуникаций и жилых помещений, безопасность, здоровье и жизни людей.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы,
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.,
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством,
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей,
  • способность эффективно организовывать работу,
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру,
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей,
  • составление графиков работ по техобслуживанию,
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная),
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности),
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром,
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала),
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства,
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей,
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах,
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений,
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера,
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий,
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ,
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

Более подробно ознакомиться с действующей в 2019 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ). Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции. Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2019 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

Как подать заявку на проверку

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

Смотрите видео: Контакты УК и Главного инженера нашего дома

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Справедливость и право
Добавить комментарий